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房价|9月新房价格环比涨幅最大的十个城市( 二 )


今年以来西安的新房价格继续保持上涨态势 ， 1月到9月新房环比涨幅分别为0.4%、0.8%、0.9%、0.6%、0.5%、1%、0.7%、0.7%、0.6% ， 今年前9个月涨幅累计也达到了6%左右 。

3、9月新房价格环比涨幅第三名：无锡上涨0.5%无锡是江苏的地级市 ， 但是经济实力非常强劲 ， 2020年GDP高达1.24万亿 ， 要知道西北第一大城市西安同期GDP也刚刚破万亿 ， 哪怕是广东的经济重镇佛山2020年GDP也只有1.08万亿 。 由此可见无锡经济实力之强 。
无锡的平均房价目前大概是1.5万/平米左右 ， 无锡的房价一直在稳步地上涨 ， 并没有明显的回调 ， 但是涨幅不算是那种特别冒尖的 ， 不过涨得比较稳定， 2015年和2016年大涨了一波 ， 2017年冲高回落 ， 2018年全年上涨5.2% ， 2019年全年上涨8.7% ， 2020年全年上涨6.3% 。
今年无锡新房价格涨幅放缓了一些 ， 全年预计和去年相当 ， 要不是9月份全国房价涨势回落 ， 无锡这么点涨幅还是排不上名的 。

4、9月新房价格环比涨幅第四名：锦州上涨0.5%锦州是辽宁省的地级市 ， 经济实力并不强 ， 也就是刚过千亿的水平 ， 哪怕是在辽宁省也只能排在第六名 ， 房价也就是五六千的水平 ， 楼市也一直比较冷 ， 2015年的那波全国的楼市行情也并没有改变太多 ， 直到2018年才开始上涨 ， 当年上涨了12.6% ， 2019年继续上涨8.9% ， 2020年上涨7.5% ， 可以说2018年以来是锦州楼市最好的一段时间 。 今年以来继续保持温和的上涨 。 经济实力决定了房价能够坚挺的时间 。

5、9月新房价格环比涨幅第五名：济宁上涨0.4%济宁是山东地级市 ， 最出名的名人就是孔子了 ， 2020年GDP为4494亿元 ， 当前的房价大概是9000元/平米 ， 2017年房价上涨9.8%、2018年上涨12.6%、2019年上涨9.8% ， 2020年继续上涨8.3% ， 2017年到2020年4年时间济宁的楼市都挺不错的 ， 房价是节节攀升 。
2021年继续保持涨势 ， 今年前9个月新房价格环比涨幅分别为0.7%、0.6%、0.8%、0.7%、1%、0.8%、1%和0.4% 。 今年前9个月累计涨幅超过了6% 。

6、9月新房环比涨幅第六名：合肥上涨0.4%合肥9月新房价格环比上涨0.4% ， 合肥这些年经济发展非常好 ， 尤其是产业升级更是堪称其他城市的榜样 ， 合肥由于在产业引进和发展方面颇有魄力和眼光 ， 往往政府参与投资 ， 合肥也被称为是最会投资的政府 。
最近十年合肥的经济发展可以说最快的城市 ， 顶多再加上一个“之一” ， 2009年合肥GDP不过是2000亿 ， 而到了2020年首次突破1万亿 ， 11年时间合肥GDP增长400% ， 而同期中国GDP增幅为200% ， 也就是说合肥GDP增速比全国快了一倍 ， 同期深圳GDP增幅为225% 。

2009年到2020年这11年合肥的经济发展速度堪比深圳曾经的发展史 ， 深圳GDP在2000年首次突破2000亿 ， 达到了2200亿 ， 2010年首次突破1万亿 ， 达到了10069亿 ， 合肥完全可以说是在复制了深圳的发展历史 。
经济发展如此迅速， 房价自然也坐不住了 ， 合肥目前的房价大概是1.6万/平米左右 ， 几个核心区房价都超过2万了 ， 合肥的房价在2015年和2016年就大涨了一波 ， 这两年时间合肥房价涨幅超过50% ， 此后数年合肥房价涨幅温和了很多 。 年涨幅基本不超过5% 。

7、9月新房价格环比涨幅第七名：济南上涨0.4%济南是山东的省会 ， 不过经济实力稍弱于青岛 ， 9月份新房价格环比上涨了0.4% ， 从历史上看 ， 2015年和2016年两年就涨幅超过20% ， 2018年再次大涨16% ， 2019年房价平稳 ， 2020年新房价格甚至还跌了1% 。 不过今年重启了上涨之门 。

8、9月新房环比涨幅第八名：温州上涨0.4%温州9月新房价格也上涨了0.4% ， 温州是浙江有名的城市 ， 尽管这些年发展已经在滞后了 ， 但是名气依然不减 ， 2009年温州GDP为2540亿 ， 2020年增长到6870亿 ， 11年GDP增长幅度为170% ， 低于全国200%的平均水平 ， 更是大大低于合肥400%的增幅 。

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