购房置业|聪明人为啥都不买18层？6大缺点难以接受，希望你还没交钱购房置业

【购房置业|聪明人为啥都不买18层？6大缺点难以接受，希望你还没交钱】

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去售楼处买房， 18层基本都是被剩下来的，为啥这一层这么不受欢迎呢？主要与6个缺点有关系：
第一，用水不便利
高楼层用水不是通过市政直接供水，而是通过高层水泵实现二次供水。市场上的房企资质高低不同，建房所用的材料质量参差不齐，大房企可能会选择符合要求的供水机器，但是中小房企本身利润低，免不了要偷工减料，所使用的的供水设备质量难以保证，如果出现水质问题，或者设备损坏，高层用水就无法正常维持，住户可能还要从楼下打水解决吃饭问题。

第二，出行受限
18层也是高楼层，依靠步行上下楼不现实，基本也是要依赖电梯出行的。楼层越高，电梯公摊费比例越高，持房成本就要跟着上升。由于出行全靠电梯，而达到这个高度的楼层，大多就是两梯四户，两梯三户的房子，住户多，上下班高峰期等待电梯时间长，万一停电，电梯故障，楼层这么高，上下楼都是个难题。
第三，安全风险高
目前消防云梯的救援高度在18层以下，虽然18层也能达到救援水平，但属于标准上限，救援时是肯定比低楼层要更难，那么，一旦发生火灾、地震等危险，这个位置同样很难逃生，相比以下楼层的住户，居住风险就要更高了。

第四，顶层容易漏水
有的高层整栋楼就是18层的高度，意味着18层就是顶层，顶层的缺点相信很多人都知道，就是冬凉夏热，最怕的是雨天，楼栋积水，常年累月下来，房顶的建筑材料受到腐蚀后，接口处就会漏水，顶层住户家的天花板和墙壁将被水浸泡。只能是再花钱重新装修，无形中又要再多花一笔钱，虽然理论上这是房子质量的导致的问题，应当由开发商或物业公司负责，但实际情况下，物业最多只会修理房顶，或者给住户家里做一点修补措施，但只会对损坏的地方重新刷墙，只修补部分位置，家里整体的墙壁颜色会产生色差，观感将很差了。
第五，居住影响心情
18层被很多人认为是有18层地狱的意思，从居住心情上说，是不舒服的，虽然说这一说法是无稽之谈，但是周围的人都这么说，久而久之，居住者心里还是会觉得很别扭，毕竟，谁也不喜欢自己住的房子天天被别人诟病，传播的人多了，你的房子将越来越不值钱。

第六，未来转手难
房子缺点多，本身自住就会觉得不舒服，就算想要转手，也会存在难度。因为房子现在这么贵，大家都怕买错亏掉血汗钱，买房前多数家庭都会对房子进行调研，当发现房子有这些缺点后，从投资角度来看，肯定也不会选择这样的房子。房子的受众群体减少，需求量低，就等于失去了升值力。如果还想卖，只能把目光放在一些低收入人群身上，他们经济能力较差，买房只是为了自住，对房子的缺点比较能忍受，但卖给这部分群体后，也意味着你的房子要降价很多才能出手，受亏损的影响，资产也将跟着缩水了。

购房置业|聪明人为啥都不买18层？6大缺点难以接受，希望你还没交钱

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