房产证|婚前婚后买房，房子归谁？建议收藏
如今女孩结婚首要条件就是要求男方买房，这个条件啊，姑娘们请记住，要随着法律而改变，不能一味地要房。
今天就和大家聊聊婚前婚后买房，房子归谁的问题？
先来说个现实生活中普遍存在的事：
男方的妈妈为了防止儿子结婚后离婚，所以在儿子婚前把房子全款买好，万一儿子和儿媳婚变，儿媳妇就卷铺盖走人的话，什么也带不走。房款由男方出，装修款要女方出，或者男方买房，女方买车。如果婚变，女方出的装修钱就打水漂了，汽车也贬值了，而男方的房子却升值了。
你说女方亏不亏？不单自己的钱没了，很多女人为了养孩子，中断了职业。职业中断了几年，再想去找工作，到哪里找去？如果这个女性是读过大学的，那她的大学就白读了，因为职业中断几年后，只能找到非常初级的工作。
为了防止自己毫无保障，很多女性要求男方在房产证上加上自己的名字，但这个事的难度不是一般的高。
在婚前男方买的房子加上女方的名字，绝大部分男方也是万万不能答应的。万一被女方套路一下，自己父母辛苦一辈子攒了一个房子就被女方分走了一半。
从女方讲，如果房产上没有女方名字，如果离婚，自己损失巨大，而男方损失极小，甚至没有损失。这对女方也明显不公平。
建议大家碰到这种事的时候咨询一下专业律师，直接通过法律途径来解决此事。
下面是陕西秦岳律师事务所的专业解答，这些事需要提前知道：
1、婚前男方用自己的钱买了房，付了首付并向银行贷款，婚后夫妻双方共同还房贷，房子登记在男方的名下。夫妻离婚时，对于房子的归属，首先要夫妻两人协商处理，协商不成的话，诉讼离婚时，法官可以把房产判归男方，没有还清的房贷作为男方的个人债务。双方共同还贷支付的房贷及房子增值部分由夫妻二人平均分，男方对女方要给予补偿；
2、一方婚前用自己的钱买房，结婚前已取得房屋产权证并还清全部房贷的，属于一方的个人财产；
3、一方婚前以个人财产买房，结婚前以还清全部房贷，但结婚后方取得房产证并登记在自己名下的，仍应认定为夫妻一方的个人财产，另一方无权要求分割；
4、一方婚前用自己的钱买房，付了首付并向银行贷款，婚后用夫妻两人共同来还还房贷，房屋登记于首付款支付方名下的，离婚时房子由双方协议处理。达不成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，剩下的房贷为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分双方平均分割，由产权登记一方对另一方进行补偿。
那作为弱势的女性那该怎么办？陕西秦岳律师事务所也给出了建议：
1、千万不要男方婚前购置房产。婚前购置了房产也没女方的份，婚后购置的房产，才有女方的份。
2、千万不要因为生孩子养孩子而放弃自己的事业（职业）。一旦放弃了事业，则等于把自己的命运质押给了对方，而对方如果啥也没有质押给你，如果发生婚变，则要吃大亏。孩子生下来后，请保姆来带，即便把自己能赚到的所有的钱都花在请保姆上，也在所不惜。
3、在条件允许的情况下，婚后尽早购置房产。婚后购置了房产，就相当于拿到男方的质押物。没有对方质押物的婚姻，相对更加脆弱。比如男方在婚前购置的房产，婚后立即加上了女方的名字，而女人如果没有生孩子，更没有中断职业的情况下，对男方而言风险则很高。因为这意味着女方拿到了男方的质押物，而男方却没拿到女方的质押物。
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