房贷|注意！个人征信别查太多，小心房贷办不下来个人征信|银行

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“合同也签了，定金也交了，结果因为征信，银行贷款没下来，请问应该怎么办？”
答案是：没办法，这种情况下是不能退定金的。
比如说你首付100万，打算按揭一套300万的房子，给开发商交了30万定金，结果是因为你的原因，导致贷款批不下来。那不好意思，这个跟开发商没关系， 30万的定金大概率是要不回来的。
买二手房也一样，定金是没法退的，贷款批不下来，是你的问题，当然要你负责。

那肯定就有人问，那这样买家不是很吃亏吗？而且贷款之前，谁能知道批不批得下来呢？
其实不是的哦，贷款批不下来的朋友们，几乎都有一个共同的问题：征信不好。
最典型的就是“征信花”和“征信黑”两个情况。
“征信花”：基本就是查询次数太多导致的，一个月查询5次，两个月查询10次，基本上征信就花了。
而且很多人都不知道，每次在新平台申请额度，哪怕没有实际下款，也会留下查询记录的。
为什么“征信花”容易导致贷款下不来呢？很简单，因为“救急不救穷” ，查询太多了，银行可能认为你特别需要钱在到处借钱，因此质疑你的还款能力，从而拒贷。

“征信黑”：这种情况就更加严重了，绝对不能出现！一是按逾期频率，一年内连续三次逾期，或者是三年内累计6次逾期，俗称“连3累6”通常会被视为“征信黑” 。
第二种就是按逾期的时间， 90天以上的逾期就被称为“征信黑”了。这两种情况，出现任意一种，贷款大概率就下不来了。
如何防范“征信花”“征信黑”的情况：
1、半年自主查询一次，及时了解征信的状况
2、理性借贷，避免贷款记录过多
3、不逾期、不赖账，不相信付费修复征信
4、道听途说不要信，及时向银行核实

【房贷|注意！个人征信别查太多，小心房贷办不下来】已经出现了这两种情况怎么办？
“征信花了”：
1、在3-6个月之内，不要再次查询，不论是线上还是线下；
2、不要点击任何的信用卡申请链接、网贷申请链接；
“征信黑了”：
1、将所有欠款全部还清，越早越好，不要在征信记录上形成呆账和坏账；
2、还清所有逾期后，等待5年，如果没有新的逾期记录发生，征信是可以自动恢复的
总之，征信是非常重要的！大家在生活中一定要爱护自己的征信哦~

房贷|注意！个人征信别查太多，小心房贷办不下来

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