房贷|2021年前三季度地方财政出炉，重庆是否更有潜力？房价还会涨吗？楼市|信贷|销售额

【房贷|2021年前三季度地方财政出炉，重庆是否更有潜力？房价还会涨吗？】

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时间过得太快了， 2021年前三季度就这样完了， 2020年仅仅剩下最后一个季度了。#你好重庆#
进入年底的时候，我们更多的是想要讨论各个城市的财政收入，看看一般公共预算的收入到底怎么样？
因为很多朋友把这项指标看作是城市房价潜力的因素，他们会参考这个去选择城市投资买房。
1 ， 2021年前三季度地方财政公共预算收入前20项城市排名如何？
一般情况下城市级别越高，城市的经济活力越旺盛，那么它的财政收入一般也是比较可观的。
所以很多时候一线城市都排在了前面，那么今年到底是不是这么回事，那我们一起来看一看。
01 ，前三季度地方财政前20强。
我们先来看一张图看看， 2021年1~9月份地方财政一般公共预算收入前20强城市的名单。

如图，我们可以清晰看到，上海，北京，深圳，杭州，苏州，重庆，天津，宁波，广州，南京排在了前10名。
武汉，成都，青岛，郑州，长沙，，济南，厦门，合肥，西安排在了后10名。
作为西部地区唯一的两座大城市，重庆和成都的差距的的确确是有点大。
02 ，一线城市依然亮眼。
说实话，从这个排名来看，我认为一线城市仍然是亮眼的，仅仅只有广州稍微落后了点排在了第9名。
我们一起来看，上海在前三季度的一般预算公共财政收入达到了6479.18亿元。
北京前三季度的公共财政收入达到了4590.30亿元，深圳的达到了3196.40亿元。
重庆也不错，前三季度的地方财政一般公共预算收入达到了1675.80亿元。
2 ，公共财政收入越多，城市越旺盛，房产增值潜力越大吗？
其实任何一个指标，很多朋友都会联想到一个城市的房产价值或者说房产的增值潜力。
我只能说财政收入只是一方面的体现，并不能以一概去衡量城市的潜力。

01 ，决定城市房价的有3要素。
我们必须明白决定一个城市房产增值潜力，也就是决定一个城市房价的有三大要素。
一个是短期的金融政策，一个是中期的土地供应，另外一个就是长期的人口数量。
一般情况下金融政策越宽松，而越是支撑房价上涨的时候，这个城市的房产潜力就会越大。
而土地的供应越少，人口的增量越多，房产的增值潜力自然也就会更大。
02 ，其实一线城市和二线城市的房产潜力都比较不错。
黄金楼市的十年已经离我们渐行渐远， 2020年就是我国楼市的分水岭。
接下来的钻石10年，楼市一定会发生非常严重的分化，并不会像以前那样雨露均沾。
一般情况下，排名靠前的一线城市和二线城市，它的房产潜力才会更大。
所以只要是财政收入排名前20强的城市，都是值得我们去选择的，当然每个城市的房价表现不一样，大家还得结合自己的资金来做取舍。
……
的确如此，但我要提醒大家，一定要理性看待我国的房地产市场，房产投资现在要做长线投资了。
不管你在哪一个城市买房，只要是投资的属性，我认为都要规划好5年以上的现金流。

居住的朋友倒是可以结合自己的实力，稍微把房子买的小一点或者便宜一点，让自己的生活压力稍微小一点。

房贷|2021年前三季度地方财政出炉，重庆是否更有潜力？房价还会涨吗？

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