太原|太原将有12个楼盘交付，但4个注意购房者要注意，尤其是第三条保利

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根据乐居网山西统计， 10月份的30日和31日，太原又有12个新房项目将交付：
30日交付的项目分别是保利西湖林语、保利海德公园·海德府、万科城市之光·东望、融创外滩壹号湾、兰亭荟
31日交付的项目分别是昆仑御、中车·国际广场、红星·紫御半山、十二院城、保利茉莉公馆、中国铁建·青秀嘉苑、鸿赫·时代天际。

房子能够交付固然高兴，但有4个注意也要在收房期间做到：
第一，检查有无逾期问题
收房时要注意一下当初签订的交易合同，上面的交房日期和实际交房时间有没有出入，如果有逾期问题，并且合同约定了逾期赔偿，要即使反馈并拿回属于自己的赔偿款。如果开发商赖账不给，要通过法律合理维权。

第二，验房要仔细
验房时不要自己随便看过就签订收房同意书，最保险的办法是找专业人员一起帮你验房。主要查看的几个地方是，地面是否平整，墙壁有没有空鼓现象，因为这样的墙容易出现开裂的问题，窗户的密闭性好不好，北方城市冬季寒冷，房子的密闭性对保温是很重要的条件之一。核实房屋实际面积和合同面积的差距，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：出卖人交付使用的套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；未约定的，误差比在3%及以内的，不能解除合同，在实际面积大于合同面积的， 3%以内的按照约定价格由购房者补足；实际面积小于合同面积的，开发商要把多余的房价款和利息返还给购房者。

面积误差比超过3%的，购房者可以选择解除合同，并要求返还购房款和利息，如果想继续履行合同，实际面积大于合同面积的，超出的房价款是开发商负担；实际面积小于合同面积的，开发商不仅要把这部分的钱还给购房者，还要双倍返还。

第三，提醒开发商发证
今年山西省继续推进房证同交试点，太原成为继朔州、晋城、大同、阳泉后，全省第5个试点城市，所以，现在太原交房时，如果开发商没有发放不动产证书，要及时反映，因为如果购房者不提出发证，部分房企可能会偷偷延迟发放，把楼盘拿去银行抵押套现，让企业作为流动资金还债或者拿新项目，如果到期收益没有达到预期，还不上银行的贷款，可能会造成房子被法院查封，面临钱房两失。

第四，收房后不要着急装修
【太原|太原将有12个楼盘交付，但4个注意购房者要注意，尤其是第三条】房子刚到手，属于毛坯房的，不要着急装修，首先，房子会出现沉降，产生结构性开裂，直接装修，万一墙壁开裂了，就等于白装，还要再花钱修补。其次，等楼上装修完。很多家庭房顶被渗水，就是因为楼上的防水没做好，自己家如果提前装修，等到楼上出现漏水问题，天花板的装修就会被破坏，同样要修补。但在墙壁上进行修补，涂料会有新旧色差，影响房间的整体美观，只能是给整个房间重新刷墙，装修的成本将要白白增加了。

太原|太原将有12个楼盘交付，但4个注意购房者要注意，尤其是第三条

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