保利|最近！重庆选择降价的二手房，越来越多了净月潭

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【保利|最近！重庆选择降价的二手房，越来越多了】

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上周，重庆价格调降的二手房，比例又变高了。
01
根据贝壳重庆研究院的数据，上周重庆二手房市场里，调涨房源的比例再降低0.6% 。
而最近12周，重庆调涨二手房的比例在不断降低。同步地，调降二手房的比例在不断上升。
举个例子。
重庆每周有100套二手房调整价格，选择涨价或者降价。之前是100套二手房里50套涨价、50套降价。现在是100套二手房里20套涨价、80套降价。
调涨二手房的比例一直降低——也就是说，从目前的趋势看，降价二手房的比例会继续提高。
这说明什么？
第一，卖家对市场的预期和信心在减弱，否则不会选择把价格调低。
第二，这种时候对买家而言，可以用比之前的价格买到房子。以及，在和卖家谈价格时，砍价的空间更大。

来自贝壳重庆研究院
02
市场越不好，越适合看房。
下面这张表格，是我们整理的环境好、位置和配套都不错的二手房小区。名字标红的小区，是我们去看过并且写过看房笔记的。
感兴趣的朋友可以进入公众号，输入小区名字，去搜索历史文章。

今天详细聊的五个二手房小区，是最近去看的。
比较全能：交通方便、中庭大、绿化好、品质不错，既有适合刚需的，也有适合改善换房的。有些小区的价格才一万出头。有购房计划的朋友，可以参考一下。
03
融科金湖湾
渝北鸳鸯的一个网红小区，首期建成于2014年。

实拍图
融科金湖湾的中庭非常、非常、非常大，不夸张地说，比2个足球场加起来还大。而且设计是比较人性化的。既有小朋友玩耍的区域，也有大人运动的篮球场、羽毛球场，还有大小朋友皆可使用的散步小道、健身器材。

实拍图
融科金湖湾的楼栋呈圆形分布，围合起来的地方就是小区的大中庭。加上融科金湖湾维护得很好。草坪整齐，矮一点的植物会进行形状修剪、高一点的树木会进行树枝修剪。地面干净整洁，没有车辆乱停乱放，也设置了摩托车停放点。所以，整个小区给人的感觉是很开阔的。

实拍图
融科金湖湾步行约10分钟到轨道3号线鸳鸯站， 800米内有青山溪语公园和雅苑公园， 1公里内有重庆市消防救援总队医院、重庆医科大学附属第一医院金山医院，小区最新挂牌均价约17872元/m2 ，二手房主力成交总价在137-162万，以高层为主。这个价位就比较适合刚需和刚改。

保利|最近！重庆选择降价的二手房，越来越多了

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