保利|最近！重庆选择降价的二手房，越来越多了( 二 ) 净月潭

04
招商江湾城
在江北区北滨路，是一个热门小区，首期建成于2009年。位置挺好的，部分楼栋可以观江。

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招商江湾城的整体维护也做得不错，草坪定期修建、小区干净整洁。小区中庭很大，有人工湖，搭配了丰富的园林景观。湖旁边修建了散步小道，唯一不足是湖水的清澈度优待提高。

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招商江湾城的社区底商很丰富，健身、餐饮等日常需求都可以被满足。从小区东门步行到轨道3号线嘉州路站大约6分钟，东门门口是公交车站。沿北滨路开车4分钟到金源时代购物中心。招商江湾城最新挂牌均价约20771元/㎡，二手房主力成交总价在100-230万。历史成交总量在北滨路排名第3 。
05
山顶道国宾城
在渝北嘉州，首期建成于2012年。

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山顶道国宾城是我今年看过的小区里疫情防护做得最严密的。进出小区必须登记身份证、查看健康码，必须全程佩戴口罩。小区维护很到位，尤其是中庭。从北门进入就能看见中庭的全景。超大中庭搭配景观园林，以棕榈树为主，草坪里没有落叶，水景正常运行并没有沦为沉满污垢的摆设。中庭里休息区的设施器械也是干净的。我们看一个小区的物业好到什么程度，除了是否干净整洁，水景的维护也是一面“照妖镜” 。

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山顶道国宾城附近有两个轻轨站，从大门步行5分钟左右到轨道3号线嘉州路站和郑家院子路站， 1公里内有中渝购物广场、新光天地。小区最新挂牌均价约20413元/m2 ，二手房主力成交总价在242-277万，以小高层和高层为主。历史成交量渝北区嘉州排名第2 。山顶道国宾城虽然配套、品质和环境都不错，但总价偏高。更适合预算比较充足的朋友，不太适合刚需。

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溯源居
在南岸四公里，是很多网友极力推荐的全能型小区，首期建成于2004年。

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物业是龙湖，物业管理做得很好。整个小区内部很干净，没有垃圾、园林也维护得很好。虽然是洋房小区，部分楼栋的一层被用作车库，但是没有乱停乱放的现象。小区中庭很大，植物丰富，搭配了水景和休闲设施。加上许多业主将家里的盆栽放在屋前，让整个小区看起来像一个静谧的“后花园” 。

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从溯源居的北门步行到轨道3号线四公里站1号口约600米，北门旁是海峡路口公交车站。 1公里内有2家医院， 1.5公里内有南坪星光时代广场、万达广场、CITY城市广场。溯源居最新挂牌均价约14032元/m2 ，今年二手房的成交总价中位数是180万左右。历史成交量在南岸区四公里排名15 。小区是纯洋房，配套全、环境好、居住舒适度高，整体性价比不错，适合看重环境和配套但对房龄要求不高的改善型购房者。

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旭日凤凰城
在渝北新牌坊，首期建成于2002年，近20年房龄。

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因为房龄比较老，旭日凤凰城的外观看上去比较老旧。物业管理上的一些细节也比较松散。比如，外来人员进入小区不需要进行身份登记和体温检测。园林虽然丰富但长势比较杂乱。水景也没有很好的打理，能闻到异味。

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旭日凤凰城的中庭是阶梯形式的，最下边是泳池，往上走是园林和凉亭。整洁度一般。但小区周边的配套是不错的。走出大门后一路之隔的位置是辰心公园，和轨道3号线嘉州路站、郑家院子站，中渝购物广场、新世纪百货、新光天地的距离都在1公里内。小区9月建面均价约11569元/m2 ，以大户型洋房为主，历史成交量渝北区新牌坊排名27 。旭日凤凰城的房龄比较大但胜在价格一万出头，位置和配套都不错。比较适合家庭人口多，需要房子比较大但预算有限的朋友。

保利|最近！重庆选择降价的二手房，越来越多了( 二 )

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