土拍|专家：楼市目前没有整体“救市”的必要性，楼市调控大概率不会出现松动( 三 )
对此，贾康表示，当前“土拍”遇冷，或是一个阶段性、短期的现象。从长期来看，伴随中国城镇化的高速推进，新的地块要不断入市，以满足实际生活中经济社会发展所要求的土地供给。
“没有必要在这方面过分悲观，进而影响对整体房地产市场、土地市场客观上仍具备的长期成长性的判断。”贾康称。
不过，多名受访专家指出，二次“土拍”中的流拍现象，应引起地方政府的高度重视。
陈晟称，在二次“土拍”中，流拍现象时有发生，这既与房企主动行为有关，也与溢价率、房企拿地销售比等限制有关，还与金融市场对房地产的支持力度不够有关，而这些问题都是三次“土拍”前，政府需要提前做出调整的。
展望第三轮集中供地，贾康认为，地方政府需要更多的从供给侧的制度优化与管理优化角度，去考虑如何形成满足人民美好生活需要的有效供给，稳定和优化相关的投资与公众预期。
【 土拍|专家：楼市目前没有整体“救市”的必要性，楼市调控大概率不会出现松动】来源：第一财经
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