广州市|房地产税不需要过多解读，不炒房的家庭没什么担心二手房

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【广州市|房地产税不需要过多解读，不炒房的家庭没什么担心】房地产税试点基本确定，网络上关于收税的内容以及影响都有较大比例的报道。各方想抽丝剥茧的分析房地产税的影响，基本上是能说出大概。
大城市会分摊到租金上，市场整体价格继续拉升；小城市会加速置换，选择优质资产来避免多套和多面积存在下收税。

这些推断都有些道理和依据，至于小城市会不会加速置换还有待观察。小城市居民并不一门心思在房子上面，这里有自己的工作和生活圈子，岂能轻易置换。投资客可能会置换，值得疑问的是，投资房产的人现在才想起置换小城市房产，是不是晚了些！
还有就是大城市会分摊到租金上面也值得讨论，大城市保障性租赁住房供给是持续增加，个人想分摊到租金上面，还得看租客们能不能接受。

免征的面积一定是有的，自住需求是该被保护。至于现在大家推论的免征面积，我想会根据城市的不同而标准不同。大城市寸土寸金，免征面积可能会小一些；小城市的房价低，而且土地充足，可能会给出更多的免征面积。
有一个技术性问题，这个房产税的计算面积是按我们住房的建筑面积来算，还是按住房的套内面积来说算。如果是建筑面积的话，买高层的人会比较亏，毕竟你的25%左右的公摊也被征收税了。这会不会又是高层该贬值的一个论据。

对于不炒房的普通老百姓来说，没有必要太关注房产税问题。政策一直是保护刚需自住类购房，免征面积当然是会给足。如果真买多了面积，那说明实力是允许你缴纳一点税收。

广州市|房地产税不需要过多解读，不炒房的家庭没什么担心

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