公租房|房东与租客都要注意了！新规出台之后，这4类房子将不能再出租
近期中国经济网公布了一则让人深思的数据。可以看到2019年我国50个重点城市中，平均换算下来的租售比高达1：592。相较于国际上目前的合理租售比例，我国目前的租售比是远远低于正常水平的。国际标准通常保持在1：200到1：300这个正常区间。租售比的区间数值相对较大，房屋投资价值也会上升。
国际租售比的出现，也就意味着目前中国正处在一个相对较为特殊的时期。国内租房、买房的区别并不大，实际上国内不少年轻人都已经放弃攒钱买房的计划，考虑用长期租房的办法解决住房问题。
超过60%的青年人表示，已经在城市租房长达三年之久。而租房结婚，也就成为不少老百姓的一种新结婚模式。不过明年将会公布新的禁令，未来有四类房屋将无法再出租。如若愿意长期租房生活的老百姓，要格外注意这几点。
自2019年开始，国内便要求13个城市划入试点城市之中。要求对人口流动量相对较大的城市，实行共有产权试点工作。按照要求，我国将会进一步降低老百姓的用房住房负担，通过公租房、房屋住房补贴等手段保证老百姓正常的住房需求得到保障。现阶段国家正在尝试建设更多的公租房，引导老百姓选择生活成本更低的公租房。
而今年8月北京便公布了新的《住房租赁管理条例》表示将会对四类房屋做出限制，明确这些房屋将不得租借。第一类房屋便是危房，虽然根据国家棚改大方针政策，国家会不断缩减棚改规模、对老旧房屋进行改造。但国内仍旧有不少区域属于高危住房，如若此类房屋拿出来进行出租将会遭遇国家处罚。
此外国家明确表示，未来违法建筑将不得再次进行出租。违法建筑泛指范围相对较大，涵盖了诸多违规建筑。如若建筑地基基础、防火、节能等指标存在违规情况，将会直接禁止此类房屋。此外如若是改造卫生间、阳台、地下储藏室等非居住空间，也不得再次改造为群租房进行出租。
早在2013年，北京便已经开始对群租房等房屋进行打击。许多年轻人慕名前往北京工作，选择生活在环境较为艰苦的群租房内。但此类房屋存在大量安全隐患，并且还会大大提升火灾、触电等问题。国家限制打击此类房屋，主要是为了防止大量的国民生活在环境不佳的区域内。此外北京市政府也在推动建设新的公租房社区，单月便会对外开放上千座房源。
此外还有第四类房屋，也会按照国家要求不再对外出租。此类房屋便是不符合国家装修规定的出租房，此前有不少炒房客为了快速回本，实现一边收租一边躺赚房价收入的梦想，便搞起了快速装修出租房。经过简单的装修，便直接拿出来对外出租。但此类房屋问题较大，如若选择此类住房身体问题将会非常严峻。
【 公租房|房东与租客都要注意了！新规出台之后，这4类房子将不能再出租】国家对于四类租房做出限制，主要是考虑到这四类住房本身并不适合人长期居住。此次做出限制之后，大量违规租房情况将会减少。此类住房明数量减少之后，未来国家也会不断推出高质量的公租房房源，保证老百姓的基本住房需求。在国际上新加坡便是采用公租房、商业房共同发展的模式，保证老百姓的住房需求和房地产市场，未来这种模式很有可能再次在中国出现。
推荐阅读
- 中间商|出租房屋可以不用中介，打造自助门店，同样收租金
- 对象|廉租房和公租房的有什么区别？
- 有限公司|青客租房申请破产清算:连续巨额亏损，元老级管理层出走
- 情形|速看！武汉住房公积金贷款信用审核新标准发布
- 文商旅|碧桂园文商旅长租公寓持续发展，为城市青年带来更舒适居住体验
- 缴存基数|@长春人 2022住房公积金缴存基数有调整 详解全在这
- 住房公积金|疫情之下，打破唯价格论 预见天津楼市未来趋势
- 公示|一处体育中心项目、一处小型口袋公园！市北两项目规划公示，配套升级
- 西安|2022年西安楼市首批2537套价格公示，到底哪个更值得抢？
- 宋智雅|不只穿假货！宋智雅豪宅全是租的，公主风奢华住所都是TA在出钱供