中海|又一央企逆势崛起，拿地超1400亿，成为今年最有钱的地产商
房地产行业一直有“金九银十”的说法，也就是说9月和10月是销售的旺季，然而，今年却急转直下，异常惨淡。
陷入困境的恒大，9月份销售额只有52亿，去年同期是1416亿，下滑96%。如果只是恒大这样，那也是能够理解，但百强房企有9成出现了下滑。前几名都未能幸免，老大碧桂园下滑34%，万科下滑近30%，融创下滑32.65%。
房地产行业正在经历一场大洗牌，曾经的黑马纷纷掉队，在三道红线出来后，依靠高周转，高负债模式崛起的巨头们日子都不太好过，而稳健型房企反而更有了底气。
在民营房企巨头们大喊“活下去”的时候，有一类房企却逆势扩张，不断拿地，挤入前十，它们就是央企。
房地产进入央企时代过去20年来，房地产市场蓬勃发展，曾经有大量的央企和国企杀入这个市场，想分一杯羹。不过，对于这种“不务正业”的行为，国家还是出面整顿，要求78家央企退出房地产市场。
随后，房地产迎来了民营企业时代，像碧桂园、恒大、融创、龙湖等一大批巨头崛起，各个省份还有区域龙头，让房地产成为了创造富豪最多的行业之一。王健林、许家印、杨惠妍纷纷坐上了首富位置，富可敌国。
然而，任何行业都在变化，如今的房地产市场再次洗牌，央企巨头纷纷崛起，2021年1-9月房企销售额前十名中，有6家是央企。房地产行业的央企老大保利集团，今年销售额超过恒大几乎没什么悬念。
除了销售业绩的优异，央企也成为了拿地的主力军。如今，不少民营房企陷入了资金问题，根本没钱拿地，或者是保持了谨慎，不敢大幅拿地。于是，过去几轮集中供地遇冷，流拍不少，但央企都大手笔。
深圳21块地，央企和国企拿走九成，成都土拍的45家房企，30家是央企和国企，广州的24宗土地，国企、央企几乎实现了包圆儿。其它城市也差不多，民营房企似乎没钱了，央企和国企却荷包很满。
在这个低谷期，房地产央企老大保利集团却大举抄底，1-9月拿地金额达到1041亿元，排行业第三。然而，除了保利，又一家央企杀了出来，逆势崛起，全年拿地超1400亿，位居行业第一，成为了今年最有钱的地产商，它就是中海地产。
又一央企崛起“金九银十”，民营房企哑火，央企和国企逆势扩张，谁表现最好？不是保利集团，而是中海地产。
在今年上半年，中海地产还被质疑拿地太保守，但没想到的是在9月份，就拿地512亿元。进入到10月，中海继续扩张，在杭州和北京拿地116亿元。由此，截止到目前，中海拿地金额超过了1400亿，完成全年1650亿目标的8成。毫无疑问，中海真的要逆势崛起了。
对于中海地产，很多人比较陌生，因为它一直很低调，但实力却不弱。数据显示，中海地产一直位列中国房企销售前十名，仅次于碧桂园、恒大、万科、融创、保利。中海地产发展一直非常稳健，是央企中的“利润王”。2020年，中海地产销售额为3452亿元，营收1857.9亿元，净利润却高达439亿元。
作为老牌央企，中海经营一直以稳健著称，负债很低，净负债率常年保持40%的红线。从97年到08年金融危机，再到今日的房地产市场变化，中海地产都安全的走过来了。据了解，中海的项目大部分在一二线城市，少部分在三线城市，可见其对房地产市场研究非常透彻，这也是它的优势所在。
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