房子|40%城镇家庭拥有两套住房，那未来他们会面临什么？答案已经清楚了
一谈到世界各国的房地产发展史，最值得探索的就要属我国了，因为你会发现，在我们国家，无论是农村的还是城市的，人们都特别爱买房子，甚至有人认为有房才有家，所以就算砸锅卖铁或者背负几十年房贷，也要努力买一套房子！
当然了，正是这种热烈的买房热情，也让我国的房价出现了不断上涨，甚至让房子逐渐成为了一种投资产品，据悉20年前全国平均房价只有2000块左右，但到目前为止呢？已经突破了万元大关，涨了足足5倍有余，可见房子的赚钱效益确实非常强！
不过，房价的无节制大涨，也带来了很多问题，尤其对于老百姓来说，买房压力越来越大，所以为了解决这种情况，国家在2016年，针对性地提出了房住不炒的总方针，直到最近两年更是越发收紧，还提出了限售，限购，限贷，三道红线等措施，这最终让房价上涨趋势，被基本遏制了下来，比如你会发现，近期有大量房企，投资客为了回笼资金，都选择了降价促销，以价换量！
而正是这种楼市环境，也让很多一直看涨楼市的朋友，观念发生了大转变，比如经济学家马光远，多年前他一直坚定认为房价会不断上涨，但从今年开始，他却一反常态，还明确指出：房地产的黄金时代已经过去，房子也不再适合大众投资了，尤其对于三四线城市来说，投资房产完全就是火中取栗！
不过，即使目前楼市处于这样的处境，仍然还有人在坚定地看涨房价，比如北师大教授董潘，中国城镇研究专家李铁，房改之父孟晓苏等，尤其李铁，他甚至从我国城镇化率，还和发达国家有很大差距的方面，鼓励人们要趁早买房！
到这里就有一个问题了：我国的未来楼市发展到底如何，它是会像马光远说的那样，已经不适合投资了，还是说仍有很大的升值空间呢？以下我分两点给大家解答一下！
首先：咱们从住房供需关系，来谈谈未来楼市发展趋势！
而据央行调查组给出的数据显示：目前我国的城镇家庭，有大约96%都拥有住房，而拥有两房房子的家庭，也达到了40%，可见我们的住房拥有率，已经特别高了，而且我们真的不缺房子了，所以说，虽然目前的城市化还在继续，但房价大涨的机会几乎微乎其微！
其次：咱们从国家调控，尤其在房产税空置税这一块，分析一下楼市走向！
其实在“房住不炒”提出后的这几年，楼市的炒房之风，已经得到了大幅降温，不过要想彻底解决炒房行为，还得房产税，空置税出台，这才是最终的解决之道！
就拿法国来说，是按阶梯式的方式来收取房产税，第一年税率是10%，往后越来越高，比如到第三年，税率就成了15%，连续空置7年的话，其税款就相当于重新买了一套房子，可见房产税出台，确实可以有效打击楼市炒作行为，那咱们国家的房产税，多会能够顺利出台呢？
而从目前的消息来看，等待时间应该不会太长，据很多专家学者推测，其出台时间大概率就在“十四五”期间，也就是5年以内！
总之，通过上面几点分析，大家应该对那拥有2套住房的40%家庭，未来会遇到什么，有答案了吧，而我认为，随着房产税空置税的逐渐出台，房子的持有成本只会越来越高！
所以，如果不提前抛售手中多余房产，未来很可能会遇到卖不掉，还租不出去的情况，甚至砸在手里，赔得一无所有！
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