风貌|告别拎马桶只是第一步？存量改造更新，上海旧改进入新阶段！( 三 )
类似机制在全球一流城市颇为常见。从上世纪90年代起，香港成立专营城市更新部门。这一部门承担政府与市场的衔接角色，寻求两者契合点，引入合作单位开发土地，实现土地高效利用，保持投入产出长期平衡。德国汉堡也成立了类似平台，引入合适的市场主体，进行开发建设。
在上海，这一机制也体现出新的特色。去年，上海市城市更新中心在上海地产集团揭牌成立，将按照政府主导、搭建平台、市场运作的原则，长期参与城市有机更新。
“城市更新是永恒的主题。上海中心城区二级旧里及以下房屋大规模、成片化的改造即将结束，城市已进入存量改造的更新阶段、转型发展的关键时期。”上海地产集团总裁管韬萍说，除了二级旧里改造、消灭马桶外，上海还有大量低等级、存在安全隐患的住宅、历史风貌保护地块等，展望今后，城市更新还很艰巨。
依托全新机制，上海地产集团还将重点参与外滩第二立面等城市更新，不断创新机制，提升上海城市发展能级。
来源：解放日报·上观新闻
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