中海地产|加速拿地、销售额不升反跌 中海地产遭遇新烦恼( 二 )
销售遇冷、多地遭遇维权
今年以来 ， 中海地产在郑州、成都、北京、上海、广州、沈阳等地的项目均遭到了业主投诉 ， 其中 ， 涉嫌房屋质量问题、虚假宣传及违规等问题：
今年7月 ， 银川市住建局在对全市在建项目开展安全专项检查中 ， 发现中海地产开发的“多个在建项目存在严重问题” 。
中海地产旗下北京市石景山区中海寰宇天下二期内多户房屋出现室内空气质量不达标、顶楼防水层不合格、卫生间砂浆层返水等严重质量问题 。 业主与该项目工作人员多次谈判协商仍未解决 。
今年9月 ， 青岛市市场监督管理局开出罚单 ， 对青岛中海海岸置业有限公司对已售楼座的展示模型楼层高度与实际不符问题进行处罚 。
事实上 ， 中海地产在上海、宁波、南通、青岛、南京等其余多省市内项目均被曝出存质量隐患等各种问题 ， 涉及欠薪、虚假宣传、房屋质量等多项内容 。
众多项目遭遇维权已然影响到了中海地产的销售 。 10月7日 ， 中海地产公告称 ， 今年9月 ， 中海地产连同其附属公司、合营公司及联营公司实现合约物业销售金额约203.73亿元 ， 同比下跌41.6% 。 相应的已售楼面面积约为110.2万平方米 ， 同比下跌30% 。
中海宏洋发布的9月销售业绩显示 ， 今年9月 ， 中海宏洋系列公司实现合约销售额约39.99亿元 ， 合约销售面积约37.36万平方米 ， 分别同比下跌50.4%及38.8% 。
今年前9个月 ， 中海系列公司累计实现合约物业销售金额约2753.01亿元 ， 同比增加7%；但9月的合约物业销售金额同比下跌41.6% ， 为203.73亿元 。 这也是中海地产于2021年出现的第三次单月销售下降 ， 过去四个月该公司同比分别为下降10%、5.6%、13.1%及41.6% 。
据克而瑞数据显示 ， 2021年9月房地产市场整体成交量继续下滑 ， 期内28个重点城市商品住宅成交面积整体环比下降7% ， 同比跌幅进一步扩至25% ， 较2019年同期下降17% 。 可以说 ， 销售市场遇冷不是中海地产一家的问题 ， 是全行业都在遭遇的挑战 。 对于中海地产而言 ， 在频频拿地背后 ， 多地项目遭投诉 ， 这是起要真正值得重视的问题 。
对于逆势扩张的中海地产而言 ， 加速拿地、高速扩张的同时 ， 不加强质量管理 ， 重视项目维权的话 ， 很可能就不再是销售遇冷 ， 而是凉凉的问题了 。
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