合肥|合肥楼市的高房价结束，合肥楼市回归理性，合肥楼市10月第二周数据出炉
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自从合肥楼市冷下来以后 ， 合肥的二手房指导价感觉就有点玄了 。 合肥每次出台调控政策的时候 ， 都是分段式 ， 看到合肥楼市降温比较明显以后 ， 就停住了 ， 然后等看到合肥楼市有点起色了 ， 然后就再出台剩下的调控政策 ， 生怕一个不小心把合肥楼市给锤倒了 。 合肥楼市现在是新房市场都不热了 ， 7月份新房成交了接近6000套 ， 8月份卖出去了接近4300套 ， 9月份则是连4000套都没了 。 合肥楼市向下的趋势已经形成 ， 这个时候二手房指导价一出 ， 就直接凉了 。
现在合肥楼市对土地财政的依赖性还是比较强的 ， 建设那么多的新区 ， 都是要靠真金白银砸出来的 ， 在9月份合肥楼市的土拍之中 ， 原定了17宗地块 ， 最后只改为了8宗拍卖 ， 9宗挂牌 ， 最后拍卖的8宗地块里面 ， 溢价率也非常低 。 这已经说明合肥楼市的降温从二手房蔓延到了新房 ， 接着又蔓延到了土拍市场 。
其实彭叔觉得合肥房价跌一跌也行 ， 合肥现在均价都在1万6了 ， 这个价格显然不是合肥年轻人能承受的起的 ， 合肥房价跌一跌 ， 调整一下 ， 对以后发展更有利 。
【合肥|合肥楼市的高房价结束，合肥楼市回归理性，合肥楼市10月第二周数据出炉】
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