客厅|贝壳6000亿市值跌去8成，房产中介命不久矣
【客厅|贝壳6000亿市值跌去8成，房产中介命不久矣】
链家、贝壳、自如皆出自左晖之手 ， 上市之后 ， 贝壳找房的市值最高时曾达到 900 亿美元 ， 是我爱我家、房天下、58 同城、易居、房多多市值总和的 5 倍 。 左晖也借此成为2020年房地产首富 ， 积累了2220亿身家 。 可惜刚成首富不久就撒手人寰 。
贝壳找房主要依靠线上平台（贝壳）与线下门店（链家、德祐）的结合 ， 为客户提供可直接交易的房源 ， 其大部分收入来自交易产生的佣金 。 自成立起 ， 其是否涉嫌垄断的质疑 ， 一直没有停止 。
贝壳组织架构上 ， 金融事业部有员工600人左右 ， 是贝壳的一个二级部门 ， 和链家、德佑、新家装事业部平行 ， 包括上海、北京等地区团队 ， 贝壳在中国开设了98个交易服务中心 。
贝壳还研发了eHomePay的在线支付平台 ， 为交易提供数字支付处理服务 ， eHomePay也是一种代管服务 ， 将运营一个代管账户 ， 以确保买方和卖方履行其义务 。 贝壳金融业务增长迅速 ， 净收入从2020年同期的0.7亿元增长68.9% ， 达到1.2亿元 。
贝壳2020年全年GTV突破3.5万亿元 ， 同比上涨64.5% ， 全年营业收入为705亿元 ， 同比增长53.2% ， 净利润达27.78亿元 。 也就是说金融业务占比很小 ， 甚至可以忽略不计 ， 在当前背景下 ， 砍掉不怎么盈利的部门也是过冬的无奈选择 。
未来对于贝壳的考验更大 ， 因为门店的应收不能保障甚至没有 ， 这一块核心业务要是不能产出粮食 ， 贝壳真正的考验也才刚刚开始 。
大胆猜测一下 ， 10年之后 ， 房产中介将会被彻底取缔 ， 现在各地方政府推出官方交易平台就是信号 ， 一旦时机成熟 ， 就会像教育双减一样......没有了炒作 ， 到时候中国的房价将会回归正常！
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