字节跳动|字节跳动，悄悄拿下7家房产经纪公司( 二 )
相较阿里，京东入局较晚。
2017年，京东宣布上线房产电商平台“京东房产”，开始与开发商、服务商达成合作；2018年9月，又上线了“京东直租”业务。这两次布局，京东都是作为流量平台与开发商合作，算是在房地产行业的小步试水。
去年5月，京东开始往“中介”的角色迈进，上线了“自营房产”业务，可在线上为用户提供线上选房、线上下订和交易的功能，以及甄选房源、独家优惠、价格保护、无理由退订等特色服务；2020年10月，京东房产宣布，“好房京选”线下品牌正式落地，截至目前，“好房京选”在线下有超3000名经纪人为消费者提供带看房服务，服务用户量突破5万人。
【 字节跳动|字节跳动，悄悄拿下7家房产经纪公司】与上述两家公司相比，腾讯采取的方式则简单粗暴很多。主要是通过投资乐居、链家、贝壳找房等房屋信息和中介公司，并利用腾讯云的大数据、人工智能等能力为其赋能，帮助上述公司打通线上与线下，重构并优化找房、租房、购房等交易流程。
2020年8月13日，贝壳找房在美国纽交所上市，根据招股书，腾讯相关方持有贝壳12.3%的股权，为贝壳第二大股东。
此外，另一家互联网巨头小米，也疑似开启了房地产经纪相关的布局。天眼查数据显示，小米之家商业有限公司于9月28日发生工商变更，公司经营范围新增非居住房地产租赁、房地产经纪等。
通常来讲，互联网巨头们扎堆进军一个行业，应该正是该行业大热之时，比如之前的消费、元宇宙，然而这次却是个例外，因为房地产行业正在经历一场寒冬。
暴雷、破发、裁员……房地产进入寒冬今年以来，随着地产调控政策全面收紧，房地产市场的交易量出现大幅下滑。
根据克而瑞研究中心日前发布的数据显示，9月份房地产市场下行压力加剧，28个重点监测城市商品住宅成交面积环比下降7%，同比跌幅进一步扩大至25%，较2019年同期下降17%。具体到企业表现，9月百强房企中逾9成企业单月业绩同比降低，其中6成企业同比降幅大于30%。
除了销售额下降外，因现金流压力导致的房企爆雷事件也是层出不穷。
克而瑞研究中心统计的资料显示，2021年以来已经先后有中国恒大、华夏幸福、蓝光发展、泰禾集团、阳光100中国、新力控股集团等知名房企出现了流动性紧张的问题。
十一假期期间，百强房企花样年控股发布公告称，公司未能如期支付2021年票据剩余本金约2.05亿美元。与此同时，碧桂园服务也发布公告，告知由花样年控股的彩生活服务，未如期偿还碧桂园物业于今年9月30日出借给彩生活服务的本金7亿元人民币贷款。受此影响，10月8日A股开市第一天，“19花样02”和“18花样年”两只花样年债券价格分别狂泻54％和23％。
百强房企尚不能自保，中小企业就更不用说。根据人民法院公告网数据显示，今年以来宣告破产的房企已经增加到302家。
与此同时，二手房交易市场的日子也不好过。据《国际金融报》报道，自今年3月起，上海二手房成交量就开始出现下滑，刚刚过去9月，上海二手房的成交量为12040套，相较8月下降33.23%，创下了过去一年来的单月最低成交量，市场预判，10月该数字恐将降至1万以内。
受此影响，贝壳找房的业绩也出现了下滑。二季度，贝壳找房净利大降60.7%至11亿元，对应毛利率为22.1%，相较去年同期降幅超10个百分点。
本周，贝壳找房上海团队还被曝出裁员消息，报道称研发和金融部门将为此次裁员的重灾区。此外，据红星资本局报道，贝壳找房在部分城市还出现了较大幅度关闭门店的情况。
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