字节跳动|字节跳动，悄悄拿下7家房产经纪公司
最近，字节在房地产“跳动”得有些厉害。
先是节前悄悄收购了北京麦田旗下的一家房产经纪公司，紧接着在10月8日又成立了福建好房有幸，经营范围包含房地产经纪。
当所有人都觉得它要在房地产经纪这个赛道大展拳脚时，幸福里相关负责人紧急“辟谣”，称收购只是为了拿到资质，“目前战略重心仍是在搭建线上内容上”。
然而话音未落，由字节间接全资入股的兰州好房有幸信息技术有限公司在本周成立，经营范围仍是房产经纪。
这一系列紧锣密鼓的动作很难让人不揣度其用意。
不止字节跳动，近年来包括阿里、京东、腾讯、小米等多家互联网巨头，都相继在房地产领域布局。
然而在互联网玩家争先入局的另一边，随着地产调控政策全面收紧，今年以来房地产交易量大幅下滑，多家房企接连爆雷，房产中介贝壳找房的股价也是跌跌不休直接跌破发行价，并在近期传出裁员计划。
那么问题来了，众多房企叫苦不迭，字节们又为何要蹚这趟水？
字节跳动，悄悄拿下了7家房产经纪公司事实上，字节跳动对房地产的野心早已凸显。
2019年8月，字节跳动就曾通过北京星云创迹科技公司全资控股幸福里的运营公司，凭此切入房地产信息服务平台、贩卖广告。从幸福里的定位来看，其业务与贝壳找房、安居客类似，主要聚焦线上，包括资讯内容和房产交易两大核心部分。
具体来看，在一手房业务上，幸福里主要通过前端客服组建看房团的形式进行客户拓展；在二手房业务上，幸福里则主要与麦田、我爱我家等中介房源对接，采用的是端口模式。彼时，幸福里做的更像是一个房产信息平台干的事儿。
变化发生在今年。
2021年7月2日，重庆字节跳动科技有限公司的经营范围发生变更，新增房地产经纪服务，从此吹响了字节跳动进军房地产中介的号角。
随后不久，字节跳动香港公司的经营范围新增“房地产经纪业务”，并增设了一家全资子公司合肥好房有幸信息技术有限公司，经营范围亦包括“房地产经纪”。
7月28日，字节跳动又全资收购了广州九霖贸易有限公司，并将其更名为广州房有幸科技有限公司，经营范围变更为广告制作、房地产经纪、房地产咨询等。
9月28日，字节跳动旗下公司北京好房有幸信息技术有限公司全资收购北京金色麦田子公司北京福旺房地产经纪有限公司。
这次收购对于字节来说有着重要意义。根据《房地产经纪管理办法》，中介机构及其分支机构在我国开展房地产经纪活动有两个基本前提：一是必须拥有营业执照；二是必须拥有备案证明文件。在此之前，字节跳动并不具备上述资质，因此想出了“曲线救国”的办法，通过收购拥有资质的空壳公司，拿到了打开房地产中介大门的钥匙。
在这之后，正如上文提到的，字节又紧锣密鼓地成立了福建好房有幸和兰州好房有幸两家公司。
至此，字节跳动已经通过成立新公司、收购股权、变更经营范围等方式，拥有了7家具有房地产经纪业务的公司。
值得一提的是，近年来跨界做房地产中介的互联网公司，远不止字节一家。
互联网巨头都有地产梦阿里、京东、腾讯、小米全来了率先流露出对房地产中介业务感兴趣的是阿里巴巴。
早在2010年，阿里巴巴旗下的淘宝就与口碑网合作推出了房产频道，此后又数次与万科联手推出团购、促销卖房项目；阿里还通过天猫、淘宝两大平台，开展房源拍卖、特价房销售业务，逐渐变成了阿里拍卖的一个业务板块。
2018年，房地产交易服务商易居在香港上市，当时阿里以3.9亿港元认购新股，成为易居的四大基石投资者之一。2020年7月，阿里宣布与易居合作，共同推出线上房产交易平台“天猫好房”，称让用户足不出户即可完成在线选房、看房、签约、支付等环节，阿里也借此机会增持易居股份，成为易居第二大股东。
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