高层建筑|20年后，高层住宅将沦为“贫民窟”？可以参考下欧美高层住宅现状 a8337

纵观世界发展，人们对住宅的追求从未停止，科技的发展创新，一般都伴随着住宅的创新。在我们国家，随着过去几十年经济和科技的发展，现在高层住宅已经成为了最主流的住宅形式。目前在我们国家的城市中，到处都是高楼大厦，特别是在大城市中，高层建筑更是一眼望不到头，所望之处都是高楼大厦。
【高层建筑|20年后，高层住宅将沦为“贫民窟”？可以参考下欧美高层住宅现状】对于高层建筑，起源美国芝加哥，1883年，芝加哥建造了第一栋11层的砖石承重和框架结构的保险公司大楼，随后芝加哥又建设了全球第一个高层住宅。如果从居住舒适度方面来看，早期的高层住宅居住起来并不舒适。因为那时的钢筋混泥土还没有面世，所以建设的高层建筑硬度和柔韧性不足，也就是比较脆。因此，为了安全，早期的高层建筑承重墙又宽又厚，导致窗户非常小。所以，早期的高层住宅居住起来并不舒适。但是随着钢筋混凝土的面世，这个问题被迎刃而解，高层建筑迎来了高速发展时期，高层住宅也被人们广泛接受。并且高层建筑融合了现代科技发展结晶，是科技高速发展的产物。

相比于欧美发达国家，我们国家的高层建筑发展比较晚，这也是没有办法的事，毕竟在100多年美国已经建设得到处都是高楼大厦了，我们国家还都是木质建筑。虽然我们国家高层建筑发展得比较晚，但是从目前来看，我们国家的城镇建设丝毫不逊色任何发达国家的城市建设。自从1976年改革开放之后，我们国家的经济就迎来了高速发展时期，到了1998年，随着住宅全面商品化之后，我们国家的房地产行业迎来了高速发展时期。仅仅过了40多年，我们国家的城市建设就已经发展了100多年的欧美发达国家。在过去40多年里，我们国家的城市都发生了翻天覆地的变化，一栋栋高楼大厦拔地而起，城市也是扩张了一圈又一圈。
但是随着城市的扩张发展，不仅城中村慢慢被拆迁掉建成高层住宅，同时市区越来越多的老房子也慢慢被拆迁掉建成了高层住宅。高层住宅由于楼层比较高，相比于低层住宅可以居住更多人，大大提高了土地利用率，解决了城市中土地资源紧缺的问题。同时，对于开发商来说，相比于低层住宅，开发高层住宅的利润更高。所以，正是因为这些原因，我们国家高层住宅的建设也就越来越多了。另外，高层住宅户型比较小，单价也比较低，所以总价更低。正是高层住宅的价格优势，在现如今房价居高不下的大环境下，高层住宅深受刚需购房者欢迎。

但是最近几年，随着一些房龄高的高层住宅慢慢老化，暴露出来的问题也越来越多，与此同时，这些高层住宅的居住舒适度也变得越来越差。对此，有一些专家就针对高层住宅暴露出来的问题进行预测，认为未来20年，高层住宅将沦为“贫民窟”。这虽然只是预测，但是也有参照，就比如一些欧美发达国家，这些国家的高层住宅的发展比我们早了近百年。
如果有在欧美发达国家生活过的人可能会知道，目前欧美发达国家的高层住宅还是很多的，其中不少还都是中高端公寓，价格非常高。但是，在很多老城区，也有很多破旧不堪的高层住宅，这些高层住宅年久失修，大量基础配套设施损坏，已经成为真正的贫民窟。其实，造成这种现象的原因有2个，第一是受好莱坞文化的影响，欧美国家的中高产阶级现在更喜欢郊区的别墅，这直接导致中高端的高层公寓不像过去受欢迎了；第二是制度的原因，欧美国家都是资本主义国家，资本都是趋利的，市区的高层住宅拆迁成本非常高，根本就无利可图。所以就算市区的高层住宅已经非常破旧了，也依然没有开发商愿意拆迁市区的高层住宅。

高层建筑|20年后，高层住宅将沦为“贫民窟”？可以参考下欧美高层住宅现状

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