楼面价|福清10月22日拍卖6幅商住用地，总面积254.47亩！( 二 )
福清宗地2021拍-22号设计图出让公告约定，福清2021拍-22号竞买人报价不超过最高限制价（宗地2021拍-22号为35000万元，宗地商品住宅销售备案均价不得超过18947元/m。同时，宗地2021拍-22号宏路街道回购产权面积为500平方米复式商铺，回购价格为9500元/平方米（一层、二层统一价格）。5、福清2021拍-23号：面积58.54亩，起拍价39300万！
福清宗地2021拍-23号现状图福清2021拍-23号地块位于福清市音西街道，土地用途为商服用地-零售商业用地、住宅用地-城镇住宅用地。土地面积：39031㎡（约58.54亩）；容积率：2.0-2.3；建筑密度：16%-22%；绿地率：40%-45%；建筑限高：80米；土地使用年限：商服用地40年、住宅用地70年。
福清宗地2021拍-23号设计图该地块竞买保证金8000万元，拍卖起始价39300万。按照容积率上限2.3测算，得出该地块拍卖起始楼面价为4377.79元/㎡。出让公告约定，福清2021拍-23号竞买人报价不超过最高限制价（宗地2021拍-23号为58000万元，宗地商品住宅销售备案均价不得超过17595.44元/m。同时，宗地2021拍-23号侨投公司回购产权建筑面积约为26100平方米的安置型商品房，回购价格为4500元/平方米。6、福清2021拍-24号：面积75.4亩，起拍价46000万！
福清宗地2021拍-24号现状图（福清2021拍-24号地块位于福清市龙山街道，土地用途为商服用地-零售商业用地、住宅用地-城镇住宅用地。土地面积：50270㎡（约75.4亩）；容积率：2.3-2.6；建筑密度：20%-30%；绿地率：30%-40%；建筑限高：80米；土地使用年限：商服用地40年、住宅用地70年。该地块竞买保证金10000万元，拍卖起始价46000万。按照容积率上限2.6测算，得出该地块拍卖起始楼面价为3519.45元/㎡。
福清宗地2021拍-24号设计图出让公告约定，福清2021拍-24号竞买人报价不超过最高限制价（宗地2021拍-24号为68500万元，宗地商品住宅销售备案均价不得超过12414元/㎡。同时，宗地2021拍-24号龙山街道回购产权面积约6535平方米的商铺（其中一层商铺3267.5平方米，平均价格为11500元/平方米；二层商铺3267.5平方米，平均价格为6500元/平方米）。
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