楼面价|福清10月22日拍卖6幅商住用地，总面积254.47亩！
10月2日，福清市自然资源和规划局发布“关于2021年度第十次公开拍卖出让国有建设用地使用权公告（融土拍告字[2021]10号）”。福清市自然资源和规划局决定公开出让六幅地块的国有建设用地使用权。次拍卖会定于2021年10月22日（星期五）上午9点，在福清市行政服务中心5楼拍卖厅。本次拍卖采用“限地价、控房价、摇号”方式拍卖出让。
本次拍卖地块编号为福清2021拍-19号、20号、21号、22号、23号、24号，总面积254.47亩，拍卖起始价127480万元。其中，两幅位于音西街道、新厝镇、江阴镇、宏路街道、龙山街道各一幅。以下是六幅地块详细出让信息：1、福清2021拍-19号：面积30.67亩，起拍价2270万！福清2021拍-19号地块位于福清市新厝镇，土地用途为商服用地-零售商业用地、住宅用地-租赁型商品住房用地。土地面积：20450㎡（约30.67亩）；容积率：2.2-2.5；建筑密度：23%-30%；绿地率：30%-35%；建筑限高：80米；土地使用年限：商服用地40年、住宅用地70年。该地块竞买保证金500万元，拍卖起始价2270万。海西房产网按照容积率上限2.5测算，得出该地块拍卖起始楼面价为444元/㎡。出让公告约定，宗地2021拍-19号项目为租赁型商品住房用地，项目产权由竞得人整体自持（住宅70年、商业40年，不可分割销售、发证）。2、福清2021拍-20号：面积54.56亩，起拍价2210万！福清2021拍-20号地块位于福清市江阴镇，土地用途为商服用地-零售商业用地、住宅用地-租赁型商品住房用地。土地面积：36374㎡（约54.56亩）；容积率：1.8-2.3；建筑密度：23%-28%；绿地率：30%-35%；建筑限高：80米；土地使用年限：商服用地40年、住宅用地70年。该地块竞买保证金500万元，拍卖起始价2210万。海西房产网按照容积率上限2.3测算，得出该地块拍卖起始楼面价为264.16元/㎡。出让公告约定，宗地2021拍-20号项目为租赁型商品住房用地，项目产权由竞得人整体自持（住宅70年、商业40年，不可分割销售、发证）。3、福清2021拍-21号：面积14.51亩，起拍价13400万！
福清宗地2021拍-21号现状图（来源：福清好房网）福清2021拍-21号地块位于福清市音西街道，土地用途为商服用地-零售商业用地、住宅用地-城镇住宅用地。土地面积：9678㎡（约14.51亩）；容积率：2.3-2.5；建筑密度：18%-23%；绿地率：30%-35%；建筑限高：80米；土地使用年限：商服用地40年、住宅用地70年。
福清宗地2021拍-21号设计图（来源：福清好房网）该地块竞买保证金3000万元，拍卖起始价13400万。按照容积率上限2.5测算，得出该地块拍卖起始楼面价为5538.33元/㎡。出让公告约定，福清2021拍-21号竞买人报价不超过最高限制价（宗地2021拍-21号为19800万元，宗地商品住宅销售备案均价不得超过16363元/㎡。4、福清2021拍-22号：面积20.77亩，起拍价24300万！
福清宗地2021拍-22号现状图福清2021拍-22号地块位于福清市宏路街道，土地用途为商服用地-零售商业用地、住宅用地-城镇住宅用地。土地面积：13849㎡（约20.77亩）；容积率：2.0-2.5；建筑密度：20%-23%；绿地率：30%-35%；建筑限高：24-80米；土地使用年限：商服用地40年、住宅用地70年。该地块竞买保证金5000万元，拍卖起始价24300万。按照容积率上限2.5测算，得出该地块拍卖起始楼面价为7018.55元/㎡。
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