房地产行业|暖风频吹，莫非是房地产的风向要变吗？
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【房地产行业|暖风频吹，莫非是房地产的风向要变吗？】
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2015年我国面对房地产投资泡沫的现象就已经有了进一步的控制措施 。 通过鼓励自住房购买 ， 限制投资购房 ， 来改良当前房地产行业的不良运转 。
从2015年到2021年 ， 经历过无数次关于限购令和限制贷款的政策 。 又经历了疫情的打击 ， 让国民人均资产严重缩水 ， 加上政策影响 ， 房地产行业受到了严厉的打击 。
因为房地产开发受限 ， 新房购买和二手房交易都出现了低迷态势 ， 且延续到了2021年 ， 所以很多人对房地产行业异常消极 ， 同步导致股市受到影响 。 近一段时间 ， 股市突然出现了利好 ， 这都源于一次会议带来的行业影响 ， 但最终的走向会如何？房地产态势会出现急转变化么？
一、当前股市情况
行业情况越好 ， 股市情况越好 ， 股市情况越好 ， 也可能会带动行业发展 。 从前的房地产行业 ， 是线下建设和交易带动了股市的动态 ， 而现在 ， 经历过五年左右的政治调控和现实动荡 ， 让房地产出现了政策影响股市 ， 从而导致行业发展出现变化的这种现象 。
总体来说 ， 房地产行业当前处于较低迷态势 。 今年1-8月份 ， 商品销售面积和金额虽然都在增长 ， 但细心的人们会从中发现 ， 销售领跑的是住宅销售而非商业用房 ， 且线上经济越发展 ， 导致线下商品房销售越低迷 。 加上政策调控 ， 人们自然更倾向于自用住宅 ， 而非投资和商用 。
从股市来看 ， 因为当前房地产局势的影响 ， 新开工和土地购置面积出现筑底现象 ， 逐渐趋于稳定 ， 似乎不太容易出现较大的市场动荡 。 这说明 ， 房地产政策的回暖 ， 似乎只能是在整个大行业中的局部反应 ， 未必会对股市造成极大的影响 ， 但整体从跌到轻微上涨的概率 ， 也是有可能发生的 。
二、行业例会影响
政策的暖风 ， 是行业发展的风向标 。 不论是房地产行业 ， 还是现在最火热的新能源行业 ， 都有赖于政策的支持 ， 才能在前进的路上 ， 找到最快捷的、最能发展的路径 ， 对当前的房地产行业来说更是如此 。 房地产行业经历过五年左右的冷却 ， 投资一定会放缓 ， 二手房自住交易可能会在大规模降价时从低迷的态势中走出来 。
另一方面 ， 政策鼓励长租房建设 ， 也会有更多针对于长租房的政策 ， 用于新房建设和二手房改建 ， 从而改善当前房地产的低迷形势 。 中秋的时候 ， 港股房地产还在放量下跌 ， 但是上周三到现在 ， 房地产竟然不跌反涨 ， 让一众人产生了“房地产可以继续投资”的错觉 。
实际上 ， 政策对行业的影响是至关重要的 ， 尤其是房地产行业 ， 因为政策调控而产生影响的概率 ， 比市场自身发展的概率要大得多 。 此次股市出现较大波动 ， 也是因为政策的缘故 。 人民银行例会中提及要保护房地产市场的健康发展 ， 维护住房消费者的合法权益 ， 在调控投资用房的基础上 ， 放松自住房购买政策 。
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