|重庆知名房企裁定破产！过去五年，川渝房企谁在掉队？( 二 )
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可以大致得出结论 ， 从2016年至今 ， 渝派房企中 ， 单论在重庆本土的表现 ， 龙湖、金科的地位最稳 ， 东原、华宇次之 。
而新鸥鹏、财信、协信 ， 相对走向了边缘化 。
就全国排名看 ， 2016年全国房企销售金额排行榜TOP200榜单中 ， 渝派房企有龙湖、金科、东原、协信、华宇、隆鑫、重庆泽京 ， 共7家 。
其中 ， 百强有龙湖、金科、东原 。
2020年 ， 克而瑞房企销售榜TOP200榜单中 ， 按权益金额 ， 渝派房企有龙湖、金科、中交、东原、华宇、中昂、协信 ， 仍为7家 。
不过 ， 除协信外 ， 其余全部进入百强 。
对比看 ， 过去5年 ， 渝派百强房企数量增长显著 。
不过 ， 接下来的悬念是 ， 协信破产后 ， 谁来补位？
03
2016年 ， 克而瑞成都商品房成交金额排名前十的房企中 ， 本土企业只有蓝光、万华 。
2017年 ， 多个机构联合评出的“2017四川房地产开发企业20强”中 ， 上榜本土房企有蓝光、领地、人居置业、滨江地产 。
2018年 ， 成都楼市品牌房企销售业绩排行榜TOP10 ， 仅有蓝光在线 。
2019年 ， 成都房企销售排行榜TOP10中 ， 本土房企有蓝光、德商 。
2020年 ， 成都房企销售排行榜成交金额前十 ， 德商、兴城人居上榜 。
就全国排名看 ， 2016年全国房企销售金额排行榜TOP200中 ， 按权益金额 ， 川派房企中 ， 仅蓝光、新希望入围百强 。
蓝润、中迪禾邦、邦泰排名在100到200之间 。
2020年 ， 克而瑞房企销售榜TOP200中 ， 按权益金额 ， 川派房企有蓝光、新希望、阳光大地、领地、德商、邦泰、正黄上榜 。
其中 ， 前四家入围百强 。 较之5年前 ， 川派房企整体上还是在进步 。
不过 ， 成都（四川）房企的本土影响力 ， 与重庆房企在本土的影响力 ， 明显不在一个级别 。
且在大四川范围内 ， 成都本土房企并不占优 ， 很多房企都来自一般地级市 。
比如 ， 阳光大地起家眉山 ， 领地、邦泰都是起家乐山 ， 中迪禾邦、蓝润则均起步于达州 。
就此可以说 ， 成都并不是一座盛产房地产企业的城市 。 在这个方面 ， 成都并没有展现出强省会的气质 。
当然 ， 上述几家川派房地产企业目前都把总部搬到了成都 。
此外 ， 正黄来自遂宁 。
04
2016年至今 ， 房地产行业经历了两个大的转折 。
一是 ， 2016年下半年至2019年那一波的全国上涨周期 。
这期间 ， 龙湖、金科接连实现由千亿到2000亿的跨越；蓝光也实现了千亿目标 ， 并设置上海第二总部 。
二是 ， 2020年至今持续加压的房地产调控 ， 三条红线、集中供地之下 ， 蓝光遭遇“前所未有的流动性压力”；协信上市失败 ， 走到目前破产这一步 。
领地虽然赶上上市末班车 ， 但资金、管理上的烦恼并没有解除；新希望冲刺千亿 ， 阳光大地、德商势头不错 ， 但在新的调控周期下 ， 要实现进一步突破 ， 同样任重道远 。
除了外部调控趋紧 ， 随着成渝双圈战略地位提级 ， 过去几年 ， 全国性房企对川渝地区布局力度加大 ， 本土房企也承受了更大的竞争压力 。
据克而瑞地产研究统计 ， 从重点川渝房企的销售区域分布来看 ， 2020年10家重点本土企业在川渝的销售金额约为2491.34亿元 ， 仅占总销售额的26.71% 。
这一方面表明 ， 相当一部分川渝本土房企在全国市场有着不错的突破 。 诸如龙湖、新希望、蓝光、华宇、金科 ， 川渝销售占比均不到25% 。
但另一方面 ， 也反映出本土的根基仍有待强化 。 这也是川渝房企整体竞争力还需要提升的一个注脚 。 尤其是个别房企的失落 ， 与大本营不稳 ， 有直接关系 。
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