万达|日本楼市崩盘后，最终幸存的地产商都怎么样了？
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东京奥运村在成功完成奥运健儿的接待工作后 ， 又重新开启了面向大众的销售工作 。 奥运村项目位于东京湾边 ， 属于人工岛建设 ， 三面环海 ， 整体面积约为13.4万平方米 ， 相当于3个东京巨蛋的大小 。 东京奥运村的投入建设资金高达1000亿日元 ， 如此大规模的工程被授权给了三井不动产、三菱不动产、住友不动产等十家日本不动产巨头组成的集团 ， 承接项目的开发建设及销售工作 。 而能参与这个项目的不动产公司 ， 大多是经过日本楼市泡沫崩盘后幸存下来并发展壮大的 ， 实力可见一斑 。
当年日本的楼市泡沫 ， 以及之后的次贷危机 ， 全面打击了日本的房地产商们 ， 许多企业因资金断裂、周转困难 ， 不少地产商不得不疯狂抛售手中的房产 ， 导致整体房地产市场的价格一降再降 ， 反而把地产商逼入了绝境 ， 整个房地产行业陷入了恶性循环 ， 最终大量的房地产企业进入破产清算 。 不仅实力较弱的中小型房企纷纷破产 ， 也不乏一些上市房地产企业也只能破产 ， 就连一些有百年历史的房企也难逃破产的结局 。
然而危局中也有机会 ， 日本整个房地产行业趁此时机进行了全面洗牌 ， 抗风险能力更强的房企开启了大肆抄底收购并吞的行动 。 经过此次危机平安度过楼市寒冬的房企 ， 在泡沫破灭的这20多年来不断发展完善 ， 现在的房企更有实力 ， 整个房地产行业也更加健全 。 如今活跃在日本楼市的房企基本上都成为颇具实力的知名企业 ， 无论是规模或品质都有目共睹 。 现在 ， 就让我们一起来了解几家具有代表性的日本房地产企业吧 ， 或许会对大家以后购买日本房产时有所帮助 。
三井不动产
三井集团是日本的四大垄断财阀之一 ， 位居四大财阀之首 。 三井不动产是三井集团的核心企业 ， 也是日本最大的房地产开发商之一 ， 成立于1941年 ， 总部设在日本东京 。 三井不动产在日本和全世界范围内建立了住宅、商业和休闲等项目 。 在中国、英国、美国等国家均设有海外房地产子公司 。
野村不动产
野村不动产是野村控股旗下的子公司 。 1957年4月15日从野村证券中剥离出来 ， 正式成为一家独立的不动产公司 ， 1978年总部搬迁至新建的新宿野村大厦 ， 2006年10月3日在东京证券交易所挂牌上市 。
住友不动产
住友不动产是隶属住友集团下的综合性房产公司 ， 成立于1949年 ， 主要经营办公室出租业务、公寓出售业务、住宅业务及房产中介业务等 。 几十年来 ， 公司的规模不断发展壮大 ， 目前住友不动产已成为日本房地产界的代表之一 。
三菱地所
三菱地所株式会社是三菱集团公司旗下的子公司 ， 总部位于东京千代田区大手町手町大厦内 。 三菱地所于1937年从三菱财阀分拆房地产而来 ， 于1953年在东京和大阪证券交易所上市 。
公司资产集中在丸之内周围和大手町地区的西东京站 ， 三菱财阀从明治政府时期的1890年开始置业 ， 至今已发展成一个商务办公区 。 将公司总部设在此处的包括三菱商事株式会社、三菱UFJ金融集团、三菱东京UFJ银行、三菱UFJ信托银行株式会社、三菱电机、明治安田生命、日本邮船公司等 ， 还包括其它三菱集团旗下的附属子公司及其他公司等 。
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