楼市|房价从12000元降至8000元！降掉一个首付款，业主要求退房补差价
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文：Y
房价的上涨下跌都牵动着我们人民的心 ， 虽然这些年我国一直在调控房价 ， 但是毋庸置疑的是 ， 现在的房价对于大多数人来说还是比较高的 ， 买房难依然是当今人们面临的一大难题 。 而今年我国对于房价的调控力度也在不断加大 ， 有不少专家甚至将今年称为“楼市调控之年” ， 进入到下半年之后 ， 房价更是持续下跌 ， 让很多人觉得是否楼市降价潮已经来临 。
尽管房价已经下跌了不少 ， 但是对于一些一线城市的房价来说 ， 依然是普通人难以承受的 ， 比如北京、上海等地的房价哪怕是在现在的房价基础上下跌20% ， 恐怕还是会有很多人买不起 ， 这也是因为北上广等地是我国的经济文化中心 ， 这些地区无论是教育还是文化 ， 抑或是娱乐设施都非常完善 ， 人们生活非常便利 ， 所以房价高也是情有可原 。
但是在大城市房价下降的同时 ， 很多地区的三线小城市或者一些小县城的房价却都呈上涨的情况 ， 但是另一方面 ， 小城市的人口却还在连年流失 ， 也就是说 ， 小城市的人没了 ， 房价却还在上涨 ， 这种怪象的出现主要还是因为现在的社会情况造成的 ， 对于很多年轻人来说 ， 奋斗半辈子可能也无法在北京、上海等大城市买一套房 ， 到了需要成家结婚的年纪 ， 都会选择会回到自己的家乡买房落户 ， 但是小城市的工资水平还是较低的 ， 所以很多人哪怕是选择在家乡买房之后 ， 可能还会继续在大城市打拼 ， 这也是为什么小城市人少了 ， 房价却在上涨的原因之一 。
不过在对房价的宏观调控之下 ， 我国大部分地区的房价都已经不再上涨了 ， 甚至还在下降 ， 而人们在“房住不炒”的战略影响之下 ， 人们买房囤积的想法也没有了 ， 在大家对房产税、空置税的议论之下 ， 很多人都认为 ， 未来我国必然会施行房产税政策 ， 到时候拥有多套住房的人 ， 恐怕就不那么好过了 ， 甚至有些人手里的房子比较多的 ， 还在迫不及待地将手里的房子销售出去 ， 唯恐砸在了手里 。
在房价持续下降的趋势之下 ， 不少开发商也开始着急了 ， 很多开发商为了销售房子采取了一系列的打折优惠政策 ， 或者是买房送车位等措施 ， 但是在优惠力度不一的情况下 ， 也引发了很多的矛盾 ， 比如河南洛阳的一位购房者 ， 在开发商优惠期间以12000元每平方米的价格买了一套房子 ， 本来以为自己占了便宜 ， 但是没过几天开发商再次推出新优惠 ， 一套房价格下降将近30万 ， 几乎是一个首付的价格 ， 而下降后房价仅为8000元每平方米 ， 短短几天的时间价格差了这么多 ， 这让该业主非常难过 ， 无法接受 。
之后虽然业主和开发商进行了一系列的沟通 ， 想要开发商将差价退还 ， 但是显然没有用 ， 当交钱过户的那一刻 ， 房屋买卖已经成立了 ， 别的房子再涨价和降价都和你没有关系了 ， 这位业主无论怎样难过 ， 也只能接受现实了 。
而除了新房之外 ， 二手房的市场状况也令人担忧 ， 现在的二手房交易量非常低 ， 二手房市场停滞 ， 一些城市还对二手房的贷款进行了限制 ， 这无疑是雪上加霜的情况 ， 让持有多套房的人想要尽快地将房子卖出去 ， 而一般买家也不敢接受 ， 所以无人敢接盘是二手房市场面临的难点 。
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