李嘉诚|李嘉诚旗下地产公司在香港“北方新都会区”推出住房项目
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长江实业集团和恒基兆业对即将在新界北部开展的“北部大都会”项目产生巨大的兴趣 ， 因为香港政府的开发计划宣布后 ， 很多投资者押注该地区的基础设施将得到改善 。
根据香港政府的计划 ， 该地区在20年内将拥有250万居民 。 它还将包括一个“硅谷” ， 将与邻近的深圳密切互动 。
利嘉阁地产上水一行的代理经理表示：“我们收到了关于这些附近地区新开发住宅项目的大量咨询 ， 一些投资者表示他们有兴趣购买这里的住宅单位作为长期投资 ， 以期待未来以更高的价格出售 。 ”
李嘉诚家族旗下的长江实业集团即将启动洪水桥#LYOS项目的营销工作 ， 该项目由位于洪水桥的341个住宅单位组成 ， 预计未来将由一条连接深圳前海经济区的新铁路穿过这里 。 这条铁路是计划中耗资620亿港元的港铁北环线延伸端 ， 以满足前海地区扩张八倍的需要 。
预计#Lyos项目将于2023年9月完工 ， 但连接洪水桥和深圳前海的铁路没有具体的完工时间表 。
据美联物业称 ， 洪水桥的住宅单位目前的价格在每平方英尺12000至15000港币之间 ， 1平方英尺约为0.093平方米 。
在粉岭北 ， 恒基地产位于马适路8号的项目尚未命名 ， 正在等待预售批准 。 该项目靠近港铁拟建的安乐村站 ， 穿过此的北环线支线将连接锦上路、落马洲边境检查站、屯门与地铁荃湾线 。
恒基地产整个项目将有1576个住宅单位 ， 第一期包括600个单位 ， 预计将在2022年上半年完成 。
目前 ， 粉岭和上水的房价约为每平方英尺15000港元 ， 比九龙的每平方英尺18000港元低约16% 。
美联物业上水分公司的董事说 ， “新界北部的价格较低 ， 主要是由于其交通不便 。 一旦交通基础设施得到改善 ， 该地区与九龙的价格差距将缩小 。 ”
他说 ， 一些业主在香港政府公布发展计划后 ， 暂缓出售了他们的房屋 。
另外 ， 中原地产公司表示 ， 它预计在未来5至10年内 ， 新界地区的房屋租金增长速度将超过九龙 。
中原地产研究部高级副总监表示 ， 整个北方都会区全面发展后 ， 工作岗位总数将从目前的11.6万个大幅增加到约65万个 ， 其中包括15万个与创新和技术有关的工作 。 “更多的人将会来工作 ， 创造租赁需求 。 ”
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