朝向|为什么说有些买房者聪明房型优先考虑这几点，难怪买的都是好房( 二 )
举个例子：下面这套房子，有好几个非常鸡肋的碎小空间，我们将其拆掉重组，充分利用。
② 位置分布好的户型应该动静分区，客餐厨及客卫分布在动区，书房卧室等休息空间独立在静区，动静分区互不打扰。如下：
此外，功能区的位置分布还关系到家居动线的规划。如上图，客卫紧邻客餐厅；厨房与餐厅紧邻，且与休息区分开，油烟味不会飘入卧室；主卧增加衣帽间，起居洗漱一气呵成。实在优秀！大家买房就参考可以这样的布局！
02东边户、中间户、西边户房产市场上流传这样一句话：“能买东边户，不买西边户；能买西边户，不买中间户……”中间户表示：“嘤嘤嘤…我做错了什么要这样遭嫌弃…”为什么大家青睐东西边户而嫌弃中间户呢？且听齐家室内姐给大家深入剖析。
1、东边户太阳东升西落，东边户每天早晨都可以最早接受阳光的洗礼，如果前方无遮挡，又是高层，是可以作为观景房看到日出的哦~But，在多雨地区或梅雨季节，刮东南风的时候，东边户会有渗水或发霉的情况，不过具体还是要看房屋质量，装修时候做好防水层就不用担心啦！
2、西边户与东边户的采光正好相反，西边户下午接受日照的时间比较长，可以看夕阳西下。但是，在夏季会有西晒的情况，会比东边户和中间户闷热。此外，东西边户在面积上，普遍会比中间户大一些，因此，功能更加完善。且三面有窗，性也更好。
再来看看中间户：一般来说，中间户多是小户型。面积小，如果家庭成员较多，不够住。相较于边户，中间户普遍只有南面一侧有采光，且通透性也做不到全明户型那么好，室内环境比边户差很多。
由于中间户两边都有邻居，因此私密性较差。如果靠近电梯……人来人往的难免受噪音影响。“难道中间户就不配有优点吗？？？”当然不是，中间户往往：① 保温性能好：中间户夹在中间，保温效果要优于边户，如果是分交通核户型，中间户的采光通风等问题也可以迎刃而解。② 价格便宜：中间户虽然面积小，但是总价低，非常适合年轻人刚需买房。③ 不宜渗水：中间户能弥补东边户受雨水冲刷的弊端，墙体基本上不会渗水。
所以，中间户也没有那么鸡肋！历经九九八十一道对比和纠结后好不容易选好了的户型，以为可以付款签约了，万万没想到，不同楼层价格还不一样……
03底楼层、中楼层、高楼层“齐家室内姐，从1楼到32楼，每层价格都不一样，我要怎么选？”确实是个复杂的问题，选楼层，主要看采光、视野、噪音这三点的影响。低楼层的采光不仅会被前面的建筑物遮挡，还会被小区景观绿化遮挡，一遮可能就是遮到了三楼四楼。所以，越高的楼层，采光是越好的。
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