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购房置业|10年后，4类小区可能不再“吃香”？懂行的人已在悄悄“脱手”了( 二 )


在前些年房地产开发热火朝天的时候 ， 高层住宅这种大城市常有的小区形式 ， 也在小县城遍地开花了 。 确实 ， 高层住宅在小县城看着更加地气派 ， 更有档次 ， 因此售价也是不菲 。



但问题是 ， 小县城的楼市不像大城市那么稳健 ， 因为小县城的人口外流很严重 ， 而高层住宅小区又大大提高了整个县城的房源供应量 ， 所以根本没有那么多的人口来填满这么多的高层住宅小区 。 已经卖出去的高层住宅小区空置率很高 ， 还没卖出去的更是缺少接盘侠 ， 尤其是2021年的春节 ， 各地号召就地过年 ， 更是让许多外出打工的人发现 ， 买房还得是在工作地城市才行 ， 这导致返乡置业潮都没出现 。
别看2021年有103个县城房价过万了 ， 以后房价下降的情况是很难避免的 ， 除非是经济发达省份的重要县城 ， 否则县城的高层小区房子 ， 还是趁早处理了吧 。



结语
买房不易 ， 有许多家庭买一套房就要耗尽家里几代人的积蓄 ， 而房贷也在家庭总负债里占了75.9%的比重 。 因此 ， 买房更要谨慎考虑了 ， 否则不仅无法凭借房子实现财富增值 ， 反而还会受牵连而大幅贬值了呢 。 如果买的房子恰好符合以上4种情况的 ， 不要抱有侥幸之心 ， 及时脱手吧 。

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