征收|房产税没来，另一税先来了已有3地征收，事关每个房东和租客
2021年，房产税的消息再被官方提起，而房产税立法似乎也离我们越来越近了。虽然仍旧有百姓对房产税持有反对意见，但事实上征收房产税不仅可以增加财政收入，对于房地产市场的稳定还有正面作用。目前来看，许多国家都实行房产税，例如美国，根据居外百科的数据，2021年，美国各州房产税税率大约在1?3?间。美国人口普查局数据显示，早在2017年，美国人年均缴纳房产税金额就达到了2149美元，约为13906元人民币。【 征收|房产税没来，另一税先来了已有3地征收，事关每个房东和租客】
不过，我国房产税虽然正在加速推进，但目前还未正式落地，人们暂时还无需缴纳。但如今另一个跟广大房主们息息相关的税法已经出现，在我国已经有3个地区正式开始征收，最高税率达到20?有业内人士将其统一称为“房东税”。3地征收“房东税”众所周知，中国人爱买房，于是有不少家庭拥有多套房产。据央行此前的调查数据，我国有超过40?家庭拥有2套以上的房产，可见，多套房家庭在我国也是不小的群体。不过，绝大多数家庭买房也并不是为了自住，而是为了出租。
出租也是非常赚钱的，从“七普”数据来看，目前我国流动人口已经超过了3.75亿，租赁的需求自然是少不了，这些“包租公”们就“有利可图”。不过，有了“房东税”就不一定如此了。据各地官方网站公布的文件，目前我国已经有3个地区开始征收“房东税”了，早在2019年，河北省以及湖南省就已经开始征收“房东税”了，最近的一个就是云南省，由2021年起正式开始征收“房东税”。从云南省税务局的公告来看，个人拥有的住房、非住房出租或者转租，收取的租金就需要按照比例缴纳个人所得税，住房为10?税率，非住房为20?
虽然截至目前也仅有3个地区征收，但据专家表示，“房东税”未来很有可能推广至全国，到那个时候，有2类人就要为此多花一笔钱了。事关每个房东和租客按照各地公告简单来讲，未来房东们收取的租金就没办法全部都进到自己的钱包里了，所以说第1类人就是广大房东了。大家也都知道，贷款买房是许多百姓的常态，许多多套房的家庭也是如此。有些家庭出租房屋是为了“以租养贷”，一旦征收房东税，那么自然要多掏钱缴税了，甚至无法实现“以租养贷”了。尤其是那些拥有非住房的，例如商铺、写字楼等，税率甚至达到了20?这也是一笔很大的开销。
当然，并不是所有房东都会因此“吃亏”，这样第2类人就要“遭殃”了，那就是广大租客们。既然租金要缴税，那么这部分的成本很有可能最终“转嫁”给租客，房东通过上涨租金来提高收入，最终为此买单的还是租客们。怪不得有人说，“房东税”比房产税更“猛”，更有人表示，一旦未来“房东税”和房产税共同实施，广大房主们的支出不就更多了吗？双税实行，房主该如何？其实就算是双税实行，广大房主们也不用太过担忧，为什么这么说呢？首先我们说房产税，按照现有上海、重庆两地的房产税规定来看，并不是说多套房就一定要缴税，即便拥有多套房，也会给予免征面积。
例如上海征收房产税，就给予了每个人60平米的免征面积，超过60平米才需要缴税，且最高税率仅有0.6?其次，即便是“房东税”，也不是人人都需要缴纳的，按照云南省的公告，应缴纳税额也是从租金收入中扣除缴纳税费、修缮费用等规定费用的，实际缴税部分的金额也并不是全部的租金收入。最后，无论是房产税还是“房东税”，实行的意义都不是为了让百姓们多掏钱，而是为了稳定我国的房地产市场，也能起到抑制“炒房”的行为，普通老百姓受到的影响可以说是微乎其微。
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