房价|补贴10万，救市第一枪打响！拒绝背锅，任泽平突然反击！( 二 ) 房价

3、自2021年10月1日起，全市普通标准住宅、非普通标准住宅、其他类型房地产土地增值税预征率分别按1.5%、2%、2.5%执行。
4、各区、县（市）政府要切实积极引导支持房地产开发企业开展促销活动。
5、实际用于居住用途的公寓房屋，水、电收费持续执行民用价格标准。
6、自2021年10月1日起，新出让的土地项目（以发布土地出让公告时间为准），缴纳土地出让起始价的20%作为竞买保证金，土地出让合同签订后，一个月内缴纳土地成交价款的50% ，六个月内缴齐剩余土地成交价款，并按照规定缴纳相应利息。
从土拍到预售，从土地增值税率到预售资金返还，力度非常大，基本是给当地房企来了一次全方位的“松绑” 。
自2020年下半年以来，楼市资金监管不断趋严，开发商日子越来越难熬。现在哈尔滨突然解绑资金监管，无疑是在原本的调控政策上，小小地撕开了一道口子。
对于哈尔滨的救市之举，舆论普遍认为是利好楼市的积极信号。
当然，不看好的声音也有。克而瑞研究中心总经理林波表示，此次哈尔滨救市对稳定市场会起到一定作用，但对开发商来说吸引力不大， “尤其是对于全国化布局的品牌房企，在目前的市场情况下，即便放松土地出让金条件，也不太可能会加大投资力度，实际效果如何还有待观察” 。
站长认为， “十六条”的影响可大可小，主要还是看其他城市是否会在后续跟进。
03 任泽平反击房地产出现危机的城市，不只哈尔滨一个，只是哈尔滨第一个虎头虎脑地站了出来。
前些年房价上涨，地方大肆卖地，房地产企业一路高歌猛进，大众也跟打了鸡血一样买房成风，整体盘子越摊越大。现在市场下行，房价涨不上去了，大众回归理性，楼市也就进入了尴尬的瓶颈期。
原因很简单，买涨不买跌，一旦大家对房价失去看涨的预期，自然就不愿也不敢再为高房价买单了。
所以，最近我们能看到房地产市场的诸多乱象。比如房企大幅降价促销，导致地方紧急出台房价“限跌令” ，禁止乱降价扰乱楼市秩序。原本财大气粗的房企如今争相叫惨， 2021年下半年的土拍也是门可罗雀。
房企之所以萎了，并不是成心卖惨，而是——真惨。
头部房企恒大爆雷后，曾经风光一时的恒大前首席经济学家任泽平饱受各方指责，抨击他“忽悠”了许家印，让许家印笃信中国房价会一涨再涨，不惜大幅举债高举高打。换句话说，恒大和许家印之所以走到今天这积重难返的一步，都怪年薪1500万的昔日“智囊”任泽平。
被骂了几天几夜的任泽平一直不动如山，每天依然像勤劳的小蜜蜂一样在他的公众号上发长文分析宏观大势。但泥人尚有三分土性，何况是要靠个人IP行走江湖的任博士呀。
于是，他今天终于反击了——
“我谏言降负债、反对多元化的事，在一次公司干部大会上大受批评，而且还批评了很长一段时间，大致的意思就是我格局不够、这事恒大的很多高管、员工都知道。刚入职，本打算有所作为，结果就遇到了挫折，对我打击不小，可能很多人包括我并不足够了解企业文化。
当然，我依然认为，人要忠于所事，我该讲的都讲了，只是没效果；我做了该做的，但最后每个人的观点立场不同。研究只能起辅助作用，不可能越俎代庖代替决策者拍板。在此之后，随着行业和金融监管趋严，我也继续多次分析形势和提示风险。 ”
任首席话里话外都在强调自己在恒大压根儿没进入过核心层，说的话自然也是无足轻重，因此，这锅——人家不背。

房价|补贴10万，救市第一枪打响！拒绝背锅，任泽平突然反击！( 二 )

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