房价|补贴10万，救市第一枪打响！拒绝背锅，任泽平突然反击！房价

楼市最近，热闹非凡。
哈尔滨先打响了“救市第一枪” ，恒大前首席经济学家任泽平更在今天首次回应网络传闻，坚称自己没有“忽悠”许家印。
楼市未来路向何方尚不明了，现在很多人更是觉得乱花渐欲迷人眼了。

01 政策救市10月10日，哈尔滨打响了“救市第一枪”！
哈尔滨市住建局联合市自然规划局、市财政局等8部门制定了《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》（下称“十六条”），向楼市释放利好信号。
在楼市下行的当下，哈尔滨出手救市，站长只觉得——
意料之外，情理之中。
毕竟，哈尔滨的楼市已经凉得差不多了。
从国家统计局发布的数据来看， 8月份哈尔滨新房房价环比下跌0.3% ，较去年同期下跌0.6%；二手房房价环比下跌0.2% ，同比下降0.6% 。新房、二手房市场，一片凉凉。
房价跌跌不休，哈尔滨尚有一项指标还保持在高位，那就是二手房的挂牌量——截至9月底，哈尔滨的二手房挂牌量超过10.3万套。而在同期，哈尔滨的二手房周成交量仅为915套，明显供过于求。
楼市萎靡，黑龙江工商联房地产商会向当地省市政府提交了一封“求助信” ，文中指出——
“哈尔滨房地产市场受到重大冲击。 ”
哈尔滨楼市受到的冲击是多方面的，疫情、政策、供地、人口都是导致楼市下行的核心因素，房价下滑，大众购房信心不足，楼市的发展自然每况愈下。
基于以上种种不利因素，黑龙江工商联房地产商会便向省市有关部门提出了包括调整土地增值税预征率、调整供地节奏、降低落户门槛等意见和建议。
归根到底，目的就一个——
救市。
02 松绑房企从“十六条”的内容来看，黑龙江工商联房地产商会的建议大部分都被采纳了，哈尔滨新政相当于向楼市释放积极信号，促进购房者买房。
自此，稳定楼市的措施也走出了“限跌令”的限制，掀开了全新的篇章——
地方救市！
哈尔滨出台的“十六条”主要从两方面入手，一个是降低购房门槛，一个是房企减负。
首先，哈尔滨大幅降低购房门槛，买房最高补贴10万元，人才补贴的门槛最低到中专生，力度极大。
当然，这10万元也不是那么容易拿的，能拿多少要看买房人的学历——
购房补贴以货币形式一次性发放，发放标准按照全日制博士生10万元、全日制硕士生5万元、全日制本科生3万元、大中专生（含技工院校）2万元。
同时，哈尔滨还将二手房公积金贷款年限从20年提高到了30年，并允许异地缴存公积金职工在哈购房申请公积金贷款，基本等于0门槛。如果你是奋斗在一线城市的黑龙江人，想在哈尔滨家乡买房置业，那就可以动用异地公积金，申请30年长期贷款，利率比商贷友好得多，确实很有吸引力。
对于老百姓来说，以上这些政策可以看做发福利，确实能让一些在买与不买之间犹豫的人下个决心。
再来说针对房企的减负，这方面措施共有6条，覆盖到降低预售许可标准、加快预售资金返还、降低土地增值税预征率、支持房企促销活动、降低房企拿地成本等方面。
这6条措施单拆出来影响不大，但结合到一块，影响是成倍增加的——
1、按照土地使用权出让合同约定的动工开发期限，加快推进项目建设。
2、2022年12月31日前，对于已实施商品房预售资金监管的项目，满足返还条件的，应尽快予以返还。

房价|补贴10万，救市第一枪打响！拒绝背锅，任泽平突然反击！

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