朱孟依|恒大物业出售，收购方是隐形富豪朱孟依，曾花30亿买两个万达广场
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最新消息 ， 恒大物业出售终于谈好了 。 前段时间碧桂园才说 ， 跟恒大物业谈了 ， 不过没有谈好 。 最终碧桂园是选择花了100亿收购富力物业 。
恒大物业算是现在恒大最优质的资产了 。 恒大最近出售了盛京银行部分股份 ， 回笼了99亿资金 。 这次恒大物业出售 ， 恒大预计将回笼200多亿的资金 ， 目前进一步的细节还没公布 。
恒大物业跟合生创展现在都停牌了 。 恒大物业2020年的利润高达26亿 ， 排名行业第二 ， 利润增速高达184.7% 。 恒大物业在管面积约4.5亿平方米 ， 同期增长约77.2% 。
万科、保利、碧桂园等手握巨额现金的巨头没有出手收购恒大物业之后 ， 很多人都在考虑一个问题 ， 到底谁有实力收购恒大物业 ， 没想到最终出手的是隐形富豪朱孟依 。 朱孟依的合生创展是中国最早年销售额过100亿的地产公司 。
当年连万科的王石也对朱孟依十分佩服 。 王石曾经说了 ， 朱孟依只在广州发展 ， 但是利润却等于万科在全国的发展的利润 。 朱孟依曾经到香港发展 ， 后来才回到广州发展 ， 所以他的合生创展公司也是港企的作风 ， 控制规模 ， 控制负债 ， 保持公司的现金流 。
朱孟依绝对有实力拿出200多亿现金去收购恒大物业 ， 因为朱孟依的资产非常丰厚 ， 而且很多都是别人不知道的 。 2020年合生创展的净利润高达136亿 ， 也就是合生创展大约1年多的时间就可以赚到这笔收购恒大物业的钱了 。
事实上合生创展的销售额并不高 ， 去年也才300多亿而已 ， 跟行业巨头差距不小 ， 不过合生创展的总资产高达3千亿 ， 而负债大约只有2千亿 ， 也就是说净资产有1千亿左右 。
去年以来朱孟依逐渐把生意交给了女儿 。 在朱孟依女儿的主导下 ， 目前合生创展除了发展地产生意外 ， 还可以大力发展股权投资 。 仅仅去年上半年他们在股权投资上就获得20多亿 。 目前合生创展投资了平安健康股份、平安保险股份、汇丰控股股份、中国移动股份及小米股份等公司的股份 。
合生创展投资的这些公司都是分红稳健的大蓝筹 ， 朱孟依父女的策略很简单 ， 股权如果价值大幅度上涨可以减持套现 ， 如果没有的话 ， 他们也可以长期拿着分红 ， 因为这些公司都是非常稳健 ， 而且分红回报率也是非常不错的公司 。
2017年万达资金紧张的时候 ， 朱孟依也曾经花了30亿收购了两个万达广场 。 可见朱孟依的实力不一般 。 事实上朱孟依的资产也是大大被低估了 。 朱孟依除了合生创展之外 ， 他还控制了一个庞大的珠江投资集团 ， 这才是朱孟依资产的核心 。 这个公司的生意涉及非常多 ， 包括了实业、地产、金融等等 。
朱孟依可以说是一个非常传奇的人物 。 朱孟依被广东人称为朱老农 ， 因为朱孟依非常低调 ， 看起来跟老农民一样 。
朱孟依是广东客家梅州丰顺人 。 丰顺这个地方虽然是梅州的 ， 但是文化上他更加接近潮汕地区 ， 所以经商文化非常浓厚 ， 很多企业家都是出自这里 。 朱孟依小时候家里也没什么钱 。 朱孟依长大之后 ， 发现了一个商机 。
当时朱孟依生活的小镇每天摆摊的人非常多 。 于是朱孟依就想了一个办法 ， 跟当地一起合作 ， 他出钱 ， 当地出地 ， 大家一起合作修建一个市场 ， 把这些小摊档集中起来 ， 一个是方便管理 ， 另外一个是增加收入 ， 得到的租金就由朱孟依跟当地分 。
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