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购房置业|手中持有50万现金，选择买房还是存银行，王健林、孙宏斌观点一致( 二 )


从王健林的观点可以看出 ， 他认为我国的房地产行业不可能一直繁荣发展下去 ， 同时房价也不可能一直上涨下去 ， 未来房价会出现明显的分化 ， 主要是一二线城市和三四线城市的分化 ， 一二线城市的房价还有一定的上涨空间 ， 而三四线城市房价上涨空间不大 ， 甚至会出现房价回调 。 主要原因是一二线城市是真正的大城市 ， 对人口有很大的吸引力 ， 每年会有大量的人口流入 ， 这对于楼市的发展有很大的促进作用；而三四线城市因为经济发展滞缓的问题 ， 每年会有大量的人口流出 ， 未来楼市发展基本上没有支撑 ， 人口的流向以及经济的发展状况就决定了楼市分化的趋势 。

然后看一下房产大佬孙宏斌对楼市的看法 ， 孙宏斌认为：我国目前住房已经出现过剩的趋势 ， 不过我们也要对房地产行业有信心 ， 未来随着人们生活水平的提高 ， 人们对于居住品质的要求会越来越高 ， 也就是说未来低品质住宅将会被淘汰 ， 而中高端改善型住房是人们追求的新方向 。

从孙宏斌的观点中可以看出 ， 未来并不是所有的房子都会受欢迎 ， 在住房过剩的背景下 ， 很多低品质的住房将会被逐渐淘汰 ， 只有那些居住品质比较高的中高端住宅 ， 才会成为受欢迎的住宅 。

虽然王健林和孙宏斌讨论的方向不一致 ， 但是他们表现出的楼市趋势基本上是一致的 ， 首先房地产行业不会再像过去那样持续繁荣发展了 ， 另外楼市出现分化是必然的趋势 ， 王健林表达的是城市之间的分化 ， 而孙宏斌表达的是不同住房品质之间的分化 。
结合这两位房产大佬的观点 ， 购房者基本上应该明白应该如何做了 。 首先购房者要确保买房是为了自住 ， 因为房价不可能再像过去那样持续上涨 ， 投资房产的风险非常高 ， 不建议以投资为目的的买房；另外购房者买房也要有严格的要求 ， 在楼市分化的背景下 ， 应当避免购买有可能出现下跌的房子 ， 比如在城市的选择上 ， 尽可能选择经济发达的大城市 ， 同时尽可能选择居住体验好的房子 。
结语：总而言之 ， 如果购房者手中有50万现金的话 ， 一定不要盲目买房 ， 买房不仅要确保房子是用来自住 ， 同时保证购买的房子有一定的升值潜力 ， 至少不能出现大幅贬值 。 投资房产或者购买一些可能出现贬值的房子 ， 还不如把钱存入银行稳妥 。

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