细化|河北：细化举措严格监管 规范房屋销售( 二 )
按照监管规定，房地产企业相关证件需要公示。 人民网 林福盛摄
据了解，河北省要求，在项目取得预售许可前，严禁以认购、预定、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等费用，严禁采取内部认购、内部认筹等任何方式变相销售商品房。同时，河北实施预售资金监管制度，要求房地产开发企业、监管银行、监管机构共同设立的银行监管账户。为防止银行不将按揭款打入资金监管账户，住建部门加大抽查检查力度，对发现的未将按揭款打入监管账户的房贷银行和市级分行进行约谈，限期整改。
另外，河北省要求进一步规范房屋交付管理，新建商品住房必须完成工程竣工验收备案、选定物业服务单位并符合合同约定条件后方可进行交付。在房屋交付时，房地产开发企业应当公示工程竣工验收备案证明文件，向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并将《住宅工程质量分户验收表》作为《住宅质量保证书》的附件一同交付，严格按照《住宅质量保证书》明确的保修范围和期限做好售后工作。
【 细化|河北：细化举措严格监管 规范房屋销售】“房地产主管部门强化房屋销售全程监管，开发企业严格落实各项监管措施，购房者权益才能得到保障，房地产市场发展将更加规范有序。”河北省住建厅房地产市场监管处副处长王炜说。
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