购买者|买房子签订购房合同需要注意什么,这点注意啦，免得吃大亏 a5489

根据我国现行的契税法规，首套房的房屋面积低于90平方米时，契税率为1％。如果房屋面积大于90平方米，则契税率为1.5％。对于第二套房子，当房屋面积小于90平方米时，契税率为1％，而房屋面积大于90平方米，契税率为2％。如果是第三套及以上的房屋，则不论房屋的大小，其契税税率均为3％，且不享受减免。

关于房屋契税的缴纳时间，不同地区有不同的规定。这取决于特定的本地策略。根据大多数地区的政策和法规，住房契约税的支付时间是房屋建成并通过验收，办理房产证的时候缴纳房屋契税。

契税的缴纳有一定的期限。建议购买者在房屋交付后一年内及时付款，否则延迟付款将需要额外的滞纳金。支付契税是处理房地产证书的必要步骤。在买卖双方达成购买意向，支付了首付款并完成了贷款批准程序之后，房屋将进入房屋交付过程。双方不反对房屋检查后，即可办理房地产证。在支付契税时，建议买家提前准备相关资金。

【购买者|买房子签订购房合同需要注意什么,这点注意啦，免得吃大亏】

用贷款购买房屋需要银行批准贷款。如果是个人购买房屋，除了契税外，还需要缴纳印花税。为了保证自己的合法权益，购买者在与开发商签订购房合同时应当明确规定房地产证的处理。只有获得产权证书后，所购房屋才属于购买者，而缴纳契税是获得财产证书的必要过程。缴纳契税并完成财产证明后，购房手续才算基本完成，之后也几乎没有别的费用产生。

购买者|买房子签订购房合同需要注意什么,这点注意啦，免得吃大亏

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