购房置业|房贷利率破6！贷款100万要还215万，贷款买房划算吗？贷款买房|房贷利率|房价

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【购房置业|房贷利率破6！贷款100万要还215万，贷款买房划算吗？】房地产行业想要发展那就必须要有充足资金的支撑，毕竟房地产行业是一个资金密集型的行业，不管是开发商还是购房者对资金的需求都非常大。所以为了限制不断上涨的房价，国家对楼市资金的监管就变得越来越严格，不仅在严查违规资金进入楼市，还对银行的房地产贷款占比进行了限制。效果当然是有的，但这也带来了一些负面影响，比如说房贷利率因此出现大幅度的上涨。

虽然央行已经连续16个月保持lpr利率不变，但各个银行却根据自身的资金情况，不断在上调房贷利率。根据数据显示，目前已经有不少城市的首套房贷款利率突破了6% 。如果按照这个利率计算，那么贷款100万分期30年，累计需要偿还的资金高达215万元。贷款买房的利息都比本金多，这划算吗？
本来房价就高，购房者在买房的时候就要承受巨大压力，但现在因为房贷利率上涨的原因，导致房贷利息都要比房价高，购房者就会更难受。在这种情况下，所有人都会觉得贷款买房不划算，毕竟每个月的贷款就会压得购房者喘不过气来。但就算不划算又能怎么样呢？除了贷款买房，购房者根本就买不起房。

按照目前的房价水平，随随便便一个城市里的发展都要一两百万，更不要说北上广在这些大城市了。但是现在我国居民的收入才多少？房价跟收入之间存在巨大的差距，一般来说重点城市的房价收入比都超过了20 ，也就是说普通人需要不吃不喝20年才能攒齐买房的钱，如果考虑日常开销，这个时间起码要延长一倍！
所以在基本上不可能全款买房的背景下，就算明知道贷款需要付出巨大的利息成本，但对于那些需要买房的刚需来说，根本就没有其他选择！也就是因为这个原因，所以大部分买房的人，都只能承受巨大的贷款压力。甚至于有的人在买房之后，都已经没有足够的资金保证生活，只能每天啃馒头。

也就是因为这个原因，所以现在很多人都在吐槽，楼市调控为什么要提高首套房的贷款利率呢？毕竟首套房购房者都是刚需，利息上涨这不是在增加刚需购房者的难度吗？不过这也是没办法的事情，毕竟现在的市场行情就是这样，想要控制房价上涨，那就必须要全面限制楼市资金。如果刚需真的觉得贷款利息太高的话，那就只有一个办法了，那就是想办法提前还贷，这样就不用还那么多利息了。

购房置业|房贷利率破6！贷款100万要还215万，贷款买房划算吗？

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