惠州|刚需买房尽量避开这5类房产，又贵又不好住，入手后多半要后悔限购|楼市

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想要拥有一套好房子，那么房价还是比较昂贵的，然而你要说价格贵的房子都是好房子，那么我是非常不认同的，下面要说的这5类房产，都属于又贵又不好住的房子，刚需选购时最好避开，以免最后追悔莫及。

第一，顶层房
很多人都十分中意顶层，因为它的视野好，采光好，再加上这一层平时不会有外人上来，噪音污染小，私密性也相当有保障。然而顶层价格昂贵，但居住生活却有不小的弊端，比如水压小，人们日常用水困难，上下楼过于依赖电梯，一旦停电将非常麻烦，而且居住久了房子老化严重，很容易出现漏雨渗雨的情况，再加上顶层大面积暴晒在阳光下，不仅白天会感到异常闷热，房子的老化速度也会加快，甚至屋内的一些家具电器的寿命也会大大缩短，无形中增加了生活支出。

第二，公寓房
常见的公寓房大多都在繁华地段，不仅配套齐全，交通也十分便利，虽然相比商品房，公寓房的价格更占优势，但是它的户型偏小，梯户比却相当大，总体算下来还是非常昂贵的。而且公寓房属于商业性质的房产，不仅无法落户，产权年限也只有40年，再加上日常用水用电等都是按照商业标准收取的，生活开销相对较高。还有就是公寓房的楼道多是长长的走廊，这就意味着房间是单面采光，白天室内光线会受到很大影响，通风效果也相对较差，居住舒适度大打折扣。另外，公寓的转手税费相当高，一般是没人愿意接盘的，所以想要转手非常困难，买了基本是就是砸手里，想要买房自住不建议入手。
【惠州|刚需买房尽量避开这5类房产，又贵又不好住，入手后多半要后悔】第三，大户型房
对于家里只有3、4口人的刚需家庭来说，买一套140平左右的大户型房，成本还是相当高的，即便房子大一些住着更加宽敞明亮，但很多房间基本都用不上，空间利用率非常低，而且户型越大，水电费的支出成本自然也会增加，尤其北方城市，冬天需要供暖，而取暖费是根据房间面积大小确定的，所以房子越大收费越高，后期生活负担还是比较重的。

第四，别墅
别墅可能是每个人心中的理想住宅，然而现实非常骨感，事实上这是有钱人才会考虑购买的房型，对于刚需家庭来说，购买别墅还是很不现实的，毕竟随便一套拿出来可能都要几百万，不是普通人能随便承担起的。而且大部分别墅的地理位置偏僻，配套设施也不够齐全完善，人们无论是生活购物，还是上班上学都非常不便，不如在市区买一套楼房更舒适。另外还要注意一点，别墅的流通性很差，想要转手非常困难，所以刚需买房千万不要失去理智。
第五，公摊大的房子
房子的建筑面积一般包括套内面积和公摊面积两大部分，而且大家都知道，公摊越大，人们的购房成本就越高，所以买房时千万不要选公摊大的房子，尽量避开造型凹凸不平、梯户比大或者楼下有底商等的房子，不仅房价高昂，实际可使用的面积相对较小，还是非常吃亏的。

惠州|刚需买房尽量避开这5类房产，又贵又不好住，入手后多半要后悔

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