住宅|2021齐鲁秋季房展会闭幕，购房者需求攀升，改善住宅更得青睐
齐鲁晚报·齐鲁壹点采访人员 李庆斌
9月6日，由齐鲁晚报·齐鲁壹点主办的2021齐鲁秋季房地产展示交易会在山东国际会展中心圆满闭幕。中海、龙湖、金科、银丰、越秀、荣盛、城建等品牌房企携手旗下诸多精品楼盘亮相展会现场，参展楼盘涉及多种物业类型，覆盖济南各个区域。五天展会期间， 《2021齐鲁楼市图（秋季版）》《济南地铁生活服务地图》受到了前来看房市民的追捧和好评，免费发放6000余份。
品牌楼盘热度不减
改善产品成房展“香饽饽”
“买房看品牌”依旧是不少购房者置业的导向。银丰玖玺城、中海学仕里、龙湖·天曜、金科·学林府等品牌项目，在展会现场依旧是人气的聚集地。“品牌开发商所开发的项目往往拥有完善的生活配套，注重产品细节，对于我们买房人来说更放心。”林女士表示，当下产品越来越多，大家的买房需求也越来越细化，对于品质的追求相应提高。
采访人员现场采访发现，很多到展会看房的市民跟林女士想法一样，注重开发商的品牌实力和生活配套。“从去年6月份开始，就开始关注这个楼盘，看好了学区、配套以及便利的交通。”陈先生在银丰玖玺城展位表示。
据银丰玖玺城工作人员介绍，项目规划180万方，自身建设综合医院，配建幼儿园、小学、初中，还有商业综合体等丰富生活配套。尤其是大面积产品备受追捧，去化率很快。目前，楼盘2期和3期剩余仅100多套房源，属于清盘状态，项目均价在2.6万元/平米。
采访人员发现，在看房过程中除关注楼盘品质、周边配套设施等因素外，很多购房者对楼盘是否是学区也很看重。为了让孩子能够上一个好一点的学校，在天桥区上班的李女士最近也在考虑购置学区房。“孩子马上就要上幼儿园了，现在主要需求还是想购置能上好学校的楼盘。”李女士说，前后看了半年楼盘了，还在纠结区域，综合考虑通勤距离和相关配套。“看房这段时间感觉有的开始在促销，但是好的楼盘价格没怎么变，我们也在考虑近期找一个合适的节点入手。”
从前来咨询的购房者反馈的需求来看，采访人员发现，本届展会改善房是主流，不少购房者是二次购房，准备置换房子。还有一部分购房者虽是首套房，但也是冲着改善产品来的。现场部分参展商也认为，现在人们对生活品质要求越来越高，加之置换房的成本增加以及二孩家庭的增多，有丰富配套的改善产品已经成为了购房主流。
【 住宅|2021齐鲁秋季房展会闭幕，购房者需求攀升，改善住宅更得青睐】济南首次“两集中”供地拿地项目亮相展会
不少楼盘有望年内入市
根据济南市房地产业协会数据，今年2—7月，济南新建商品住宅网签量已超过2.5万套。齐鲁秋季房地产展示交易会现场，不少仍在观望的购房者很关注接下来济南还将有哪些纯新楼盘，楼市供应情况如何。
在今年济南首次“两集中”供地中拿地的纯新项目金科华都·学林府，亮相展会现场。
据了解，金科华都·学林府位于长清大学城附近，是容积率2.0的低密改善住宅社区，整个小区共有27栋楼，户型在102-143平之间。据悉，该项目将打造济南首座书院风精致主义社区，与长清学府气质相融。目前项目刚刚面世，价格还未出。
济南市自然资源规划局网站公示信息显示，今年首次“两集中”供地中拿地的十多个项目已陆续有了进展，采访人员了解到，这些项目不少有望年内入市，充实今年的楼市供应。
此外，展会纯新楼盘，还有越秀·麓端府项目。该项目位于济南东部热点盛福片区，产品户型在125-180平米面积区间段。这是越秀地产在济南首个独立开发的项目，属于越秀“天字系”的高端住宅系。项目目前暂未开盘，周边均价在25000元/平左右。
推荐阅读
- 住宅|现在买房，选“高层”还是“低层”好专家20年后差别很大
- |2022年起，住宅“新标准”出台？两类房子吃香了
- 南通|拍卖成功！江苏南通一处197平住宅192万成交！
- 厦门|2021年中国新增6座超300米摩天大楼，数量领跑全球
- 契税|谢逸枫：2021年全国房价次首破万元 销售额创下35年历史最高纪录
- 购房置业|2021年爆雷的开发商这么多，2022年还能不能买房了？
- 兰州|建面约10万㎡ 兰州鱼池口小商品批发市场“变身”住宅小区
- 预售证|2022年首张预售证出炉，新增住宅房源420套！
- 欧派上榜《2021胡润中国500强》|定制快讯| 欧派家居
- 居里亚2021年终总结大会圆满召开|定制快讯| 年终