|宅基地不断升值，两途径或能换10万！如何申请？没宅基地的速看
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对农民来说 ， 土地一直都是最为重要的权益 ， 几千年来 ， 农民都在为有自己的土地而奋斗 。 到了现在 ， 我们已经实现了“耕者有其田”“居者有其屋”的目标 ， 农村家家户户都有自己的宅基地、承包地 。
有年轻的农村朋友可能要说了 ， 我自己怎么没有地呢？这是因为 ， 承包地不是每年都会重新分配的 ， 只有赶上分地了 ， 才会人人有份 。 自己虽然可能没有承包地 ， 但家里一定会有的 ， 因为可以继承去世老人的 。 同样的道理 ， 宅基地也可以说是人人都有 ， 因为即使自己没有 ， 但父母总会有的 。 并且 ， 宅基地是按户分的 ， 登记在户主名下 。
现在这些年来 ， 每年都有无数的农民进城落户 ， 他们留在老家的承包地 ， 一般都转给别人耕种 ， 但宅基地就完全闲置了 ， 时间长了 ， 房子都破败不堪 。 为了激活农村宅基地这“沉睡的资产” ， 国家在部分地方进行宅基地有偿退出试点 ， 农民选择有偿退出自己的宅基地 ， 能获得3万元到10万元不等的补偿款 ， 一些大城市周边农村 ， 补偿款可能高达几十万元 。 不仅可以选择有偿退出 ， 随着经济发展 ， 一些农村被征迁 ， 农民也能获得征迁补偿 ， 一般也有几万到十几万 。
宅基地不断升值 ， 那些家里人多、很多人挤在一个院子里的农村家庭 ， 要抓紧时间申请新的宅基地了 。 如何申请呢？这是农村人最为关心的问题 。
首先需要明确的是 ， 根据农村土地相关规定 ， 满足以下几种情况 ， 可以申请新的宅基地：
1、现在家里没有一处宅基地的；
2、因子女结婚等原因确需分户而现有的宅基地低于分户标准的；
3、现住房影响乡（镇）村建设规划 ， 需要搬迁重建的；
4、符合政策规定迁入村集体组织落户为正式成员 ， 且在原籍没有宅基地的 。
另外要特别提醒的一点是 ， 宅基地有一个原则 ， 即“一户一宅” ， 因此申请宅基地有一个前提就是必须是一户 。 如果家里已有宅基地 ， 想要再申请新的 ， 必须有人要分家 ， 自己成为新的一户 ， 然后就能申请宅基地了 。
现在很多农村朋友反映了这样一个问题 ， 家里有2个以上的儿子 ， 现在长大了该结婚了 ， 想先申请宅基地 ， 就去办理分户 。 但去了户籍办一问 ， 才知道想分户 ， 需要孩子有固定住所 。 而农村固定住所 ， 一般就是自己的房子 。
这样一来 ， 似乎就成悖论了：想申请宅基地建房 ， 要先分户；而分户要先有固定的住所；但不分户哪有宅基地来建房 ， 创造出固定住所呢？很多农民朋友都被这个难住了 。
其实 ， 像分户的要求 ， 如固定住所、独立生活来源等 ， 目的是保证从家里分出来的人 ， 能够自己生活下去 ， 要不然没有收入、没有住房 ， 分家出去该如何生存？分户要求的固定住房 ， 不一定必须是自己建的房 ， 也可以是自家以外长期居住的房子 ， 只要能证明孩子有稳定的住所 ， 就可以分户 。
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