新房|拆迁户被“打入冷宫”？这类住户却成“香饽饽”有“新房”住了
近些年，靠着拆迁实现“一夜暴富”的家庭有很多。只要谁家墙上有一个“拆”字，那必定是大伙羡慕的对象。
在我国，拆迁一般有两种安置方式，一种是实物安置，还有一种是货币安置。2014年前后房地产市场持续低迷，所以将实物安置改成了货币安置，目的是起到去库存的作用。在这样的情况下，货币安置化比例也不断提高。
据有关数据显示，2013年全国棚改货币化安置化率仅仅只有7.9%、2014年是9.0%。不过到了2015年就变成了29.9%、2016年就高达了48.5%。棚户区改造相关政策出台的目的，其实是为了解决去库存以及民生问题。从各项数据来看，棚改货币安置政策的确也起到了作用。不过货币化安置也导致市场在短时间内突然增加了许多手持大量现金的购房者，推动了房价上涨。
所以，早在2018年10月11号，国家就提出要因地制宜调整完善棚改货币安置化政策，对于那些商品房库存量不足、房价上涨压力比较大的地方要尽快的调整货币安置化优惠政策。如今，棚户区改造已经渐渐接近尾声了，这也就意味着拆迁户将被“打入冷宫”了。不过，国家又出台了其他政策去改善居民的住房问题，其中有一项政策就是“老旧小区改造”。
所谓的“老旧小区改造”也就是我们常常说的“旧改”，国家出台“旧改”的目的是为了改善老旧小区居民的生活环境。这里所指的老旧小区是指2000年之前、公共设施落后影响居民基本生活、居民改造意愿强烈的小区。
其实，老旧小区改造这项工作早就已经展开了。据悉，去年各地改造城镇老旧小区1.9万个，涉及居民352万户。据中国社会科学院金融所房地产金融研究中心主任尹中立公开表示，“今年房地产工作的重点是旧城改造”。
无独有偶，5月22号，国家指出今年新开工改造城镇老旧小区3.9万个，支持加装电梯，发展用餐、保洁等多样社区服务。
老旧小区改造和之前的拆迁有着很大的不同，有人或许会认为老旧小区改造的难度没有拆迁大，其实并不是这么一回事。老旧小区的改造是一项综合、复杂的系统工程，其中涉及到了很多方面，比如：水电气等配套，除此之外，还要对物业以及商业等环节进行升级完善。【 新房|拆迁户被“打入冷宫”？这类住户却成“香饽饽”有“新房”住了】老旧小区进行改造之后，会展现出全面的面貌，会大大的提高住户的生活舒适度，从这一点来看，其实这也意味着老旧小区的住户住上了“新房子”。
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