|停工近六年的“墟沟问题楼盘”，即将竣工交付
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在墟沟院前路与栖霞路交汇处 ， 有一个墟沟人都耳熟能详的楼盘 ， 那就是东方·海逸豪园 。 它的知名 ， 在于项目早在2014年建筑主体就完工 ， 但此后就鲜有动静 ， 在外人看来 ， 这4幢矗立在黄金地段十字路口的30多层楼 ， 堪称墟沟“最牛烂尾楼” 。
三四年前 ， 有媒体曾经报道过 ， 沉寂已久的东方·海逸豪园将迎来重启 ， 让大众对项目的前景充满了期待 。 但之后因为种种原因并未持续下去 ， 东方·海逸豪园也再次陷入沉寂 。
不过 ， 最近路过这一带的人们惊喜发现 ， 停工近七年的东方·海逸豪园 ， 竟然启动开工 。 这一次 ， 海逸豪园是真的要绽放了 。
回顾海逸豪园的起起伏伏 ， 还得从2011年说起 。
2011年 ， 连云港远通房地产开发有限公司启动海逸豪园项目建设 。 项目规划总用地面积约29151.3㎡ ， 总建筑面积约152990.5㎡ 。 地上由4栋高层住宅楼 ， 1栋5层的公寓和沿街商业组成 。
按照最初的设想 ， 海逸豪园要建成墟沟商住混合体高端楼盘的代表之一 。 为此 ， 开发商早在2012年便与沃尔玛达成合作协议 ， 引进沃尔玛超市和建设沃尔玛公寓等 。 此后 ， 项目依次取得了土地证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售证 。
看似一路顺风顺水 ， 但表面的平静之下 ， 暗流早已汹涌成潮 。
2013年 ， 是连云区楼市非常艰难的一年 。 降价促销 ， 成为各大楼盘的主流手段 。 一方面因为拿地资金紧张 ， 另一方面去化缓慢回款困难 ， 采用整体施工、整体销售模式的海逸豪园终究还是没能挺过难关 。 由于开发商一直不支付工程款 ， 施工方无奈打出讨薪的横幅 。 根据当时的报道 ， 海逸豪园 ， 早于2014年就已因资金链断裂而停工 。
直到2019年 ， 项目终于迎来好消息 。
2019年8月 ， 连云区法院依法裁定受理了远通房地产开发有限公司破产清算案 ， 迅速启动“府院联动”机制 ， 各项工作有序推进 。
同年11月 ， 在连云区法院主持下 ， 顺利召开了远通公司第一次债权人会议 ， 会议表决通过了《财产管理方案》《继续营业方案》《非现场债权人会议表决规则》 。 会后管理人便依据《继续营业方案》招募续建单位、融资方 。
2020年1月 ， 新冠疫情爆发 ， 为了不影响项目复建 ， 连云区法院指导管理人在疫情期间通过线上方式开展工作 ， 通过线上多次招募与谈判 ， 管理人最终确定原总包单位南通二建、原消防单位华海消防分别为土建和消防的续建单位 。 疫情影响缓解后 ， 立即组织现场踏勘 ， 确定具体施工方案 。
2020年4月 ， 华海消防进场施工 。 同年5月 ， 南通二建进场开工续建 。
近日 ， 我们实地探访 。 东方海逸豪园所属的板块早已成为受大家追捧的“黄金地段” 。 板块内二手房的价格 ， 也从5000+上涨至8000+ 。 沿院前路过来 ， 四栋灰色的建筑很是醒目 。 外立面施工结束 ， 裙楼的一楼沿街商铺正在修整 。 小区内绿化早已成型 ， 正式水电也早已接通 。
售楼部内重修翻新修整 ， 沙盘、户型图等配置一应俱全 ， 工作人员正有条不紊的接待大量咨询的客户 。
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