购房置业|月收入达到多少，才能购买一套100万的房子？过来人直言不讳房贷|按揭|房价

前言：根据国家统计局公布的数据， 1—7月份，商品房销售面积101648万平方米，商品房销售额106430亿元，虽然国家统计局并没有直接公布房价数据，但是通过商品房销售面积和商品房销售额，可以计算出1—7月份房价的平均水平。通过简单的计算，可以得出全国房价的平均水平为10470元/平方米，全国的平均房价已经完全突破万元大关。
按照全国的平均房价来计算的话，如果购房者想要购买一套100平米的房子，房屋总价大约是100万。可以说对于现在的购房者来说， 100万的房子基本上已经成为最基础的买房门槛。
对于普通个人或者普通家庭而言，全款购买一套100万的房子根本就不现实，只能通过按揭买房的方式买房，按揭买房可以降低买房的初始成本，使得购房者能够以更低的成本买房。当然按揭买房的压力也并不小，因为选择按揭买房需要承受几十年的房贷压力，购房者需要做好长期的心理准备。
如果购房者想要按揭购买一套100万的房子，月收入需要达到多少呢？已经买过房子的过来人直言不讳。

如果是个人买房，月收入要达到月供的2倍因为现在婚姻和房产已经逐渐捆绑在一起，因此很多年轻人在结婚之前就会选择买房，结婚之前买房就属于个人买房，而个人买房的压力也会比较大。
首先我们看一下按揭购买一套房子的买房成本，按照压力最小的买房方式来算的话，首先需要30万的首付，大多数情况下首付都是一家几代人凑出来的，甚至可能会掏空“6个钱包” 。月供方面我们按照30年等额本息来计算，这是买房压力最小的方式，这种方式还房贷的压力最小。如果按照房贷利率5.635%来计算的话，贷款70万的月供是40340.02元，大约是4000元的月供。
也就是说购买一套100万的房子，需要的买房成本有两项，一项是30万的买房首付，另一项是每个月4千左右的房贷。当然这并不意味着购房者的月收入水平超过4000元，就能够购买100万的房子，事实上对于购房者来说，除了房贷之外，在城市中生活还有其他各种生活开销，这些生活开销使得购房者需要有更高的收入，不然购房者会陷入很大的买房压力。
如果个人想要购买一套总价100万的房子，月收入到底要达到多少呢？笔者认为月收入一定要达到房贷的2倍以上，按揭购买一套100万的房子月供为4000元左右，那么购房者的收入水平要达到8000元才算有能力购买。
对于月薪8000元的人来说，每个月需要还4千元房贷，剩下的4000元可以用作生活方面的开销，如果平时比较节俭的话，可以节省一部分钱留作备用，这样就可以在发生意外的时候足以应对一些意外的情况。其实个人在进行资产分配的时候，一定要留有一部分钱用作备用，这样才能应对一些突发的情况，避免因为资金问题而发生破产。

如果是家庭买房，家庭收入要达到月供的3倍家庭买房要比个人买房要更加谨慎，因为家庭需要承担的压力要更大，需要更高的收入水平才能满足家庭的需要。
首先家庭生活开销要比个人生活开销高出很多，如果家中有正在上学的孩子以及需要照顾的老人的话，需要的成本会更高。尤其是孩子的教育，可以说是无底洞，想要孩子获得优质的教育，需要的成本是不可估量的。

购房置业|月收入达到多少，才能购买一套100万的房子？过来人直言不讳

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