住房公积金|万科金刀营回迁地块过规，将建6栋高层1栋幼儿园
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近日 ， 昆明市自然资源和规划局发布了“京江金翠小区（盘龙区金刀营城中村改造项目A6地块）建设项目批前公示” 。
根据公示 ， 京江金翠小区(盘龙区金刀营城中村改造项目A6地块)位于盘龙区金辰街道办事处 ， 鑫安路与万源路交叉口 。 用地性质为二类居住用地 。 项目涉及回迁房 。 拟建设6栋建筑 ， 其中5栋为住宅建筑 ， 1座幼儿园建筑 ， 沿街设置公建配套 。 总建筑面积130778㎡ 。
区位图
根据平面规划 ， 该地块净用地面积15900.59㎡ ， 地上计容建筑面积95075㎡ ， 容积率5.97 ， 建筑密度29.05% ， 绿地率33.96% 。
总平面图
据此前报道 ， 2020年12月21日 ， 昆明同万顺置业有限公司约11.5亿元拿下盘龙区金刀营村城中村改造项目二期共4宗土地 ， 地块编号为KCPL2020-1-A2、A6、A9、A10号 ， 面积合计约148.5亩 ， 楼面价约1762-2676元/㎡ 。 此次过规的A6地块为回迁房地块 ， 将建6栋高层1栋幼儿园 。
效果图
根据当时的土地交易文件 ， 除A6地块配建9班幼儿园外 ， A10地块还需配建12班幼儿园 ， 同时项目需承担异地建设18班初中 。
实景鸟瞰图
据了解 ， 金刀营城中村改造项目是昆明市委、市政府确定的主城建成区内的76个城中村改造项目之一 ， 早在2008年就已列入盘龙区改造计划 ， 至今已有近13年 。
【住房公积金|万科金刀营回迁地块过规，将建6栋高层1栋幼儿园】按照规划 ， 金刀营城改项目总用地面积约499.08亩 ， 净用地面积约332.53亩 ， 拟拆迁面积约85.24万方 ， 涉及集体土地约289亩 ， 涉及拆迁户数约487户 。 除万科拿下的4宗地块外 ， 金刀营城改首批土地在去年8月由同德、美的、赛伦联合拿下 ， 规划建设为美的·北京路9號项目 。
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