银行|买房经济学：为什么钱越多、房越多就越爽？长三角|二手房|房贷利率

北京章哥，房地产从业20年，通晓业内门道，我不做所谓的“专家” ，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。
提问：
章哥，上回聊了聊钱越多、房越多就越爽的现象，因为货币和房子都是属于边际效用不变的特殊商品。
那这次还是解释一下为什么吧！也就是背后的逻辑。
回答：
01
上次发了就很多人说，不对，马云就说赚钱越多越痛苦。呵呵，有可能马云说的是真实感受，但这里面牵扯到经济学里的好几个概念，以后再解释。
简单地说，这得看赚钱的总量和成本是多少了？
打个比方吧，如果刘强东对马云说：“白给你10万块钱要不要？”
那马云大概率是不要的，因为不知道这代价是什么，弄不好有套路呢。就算没有代价马云也不会干， 10万块钱太少了，犯不上大佬折腾的。
但如果刘强东说：“只要你管我叫爹， 10万块钱一声，干不干？”
那估计马云能直接连续不停地把他给叫破产了！
其原因就是总量大而成本低，对所有人来说那都是钱越多越好，甭管到了手有用没用，那也是让人高兴的，无论马云还是驴云都一样，没人会嫌钱多。
那话说回来了，这是为什么？
02
原因其实很简单，就是因为钱的本质。
钱是什么？是一般等价物，也可以是说是所有资源的中间媒介。
而人类在这世界上争抢的是什么？其实就两条，一是交配权，二就是各种资源。
【银行|买房经济学：为什么钱越多、房越多就越爽？】孔子曰：食色性也。吃饭和繁衍是人类的本能，目的就是活下去，然后把基因传递下去。
要想活得更好，就必须抢夺、占有更多的资源。
这是和动物完全不同的一点，会储存食物的极少，而且多数都是大约在冬季。
而人类自从掌握了储存食物和制造工具的方法，就天然地产生了贪念占有欲。
都说“狼贪羊狠” ，其实狼并不贪婪，兽性的生存本能而已。真正贪婪的是人性，亘古不变的人性。
直接占有普通资源是要有成本的，主要是储存成本。
比如就算是民以食为天，粮食是稀缺资源，那存储个几万吨的成本也太大了，实在不划算。其他商品也一样，弄不好储存费比商品价值都高。
之所以上篇写到边际效用递减的原理，就是因为人类受到双重制约，天道和人道。
天道就是生理学上的兴奋感减弱，还有自身存储性不足。
比如就算是肉包子再好吃，连人带狗也吃不了几个，肚子装不下，吃饱了撑得慌更难受。虽然说食色性也，吃饭和性交是本能。但如果真的给来个三千佳丽，就算是有贼心也有贼胆儿，钢铁侠也未必有这贼腰杆儿。这就是自身限制，成吨的蓝色小药丸也不好使。
人道很简单，就是成本，所以也叫预算限制。
再喜欢黄金白银，也已经不是古代的情况了。现代存储的成本太大了，埋地底下都不踏实。
其他的所有资源都一样，不仅交易成本高，存储成本更高。所以才会有边际效用递减，双重压力，天人之道。
但是货币却没有这些问题，尤其是现代，无论三毛五还是上千亿，都不过是六位数字就能保护好。前几天不是刚爆出个全华尔街寻找的华人首富吗， 1800亿美元就在账户里存着，啥事儿没有。
所以，货币（钱）突破了天人之道，不仅没有自身限制，也没有存储的约束。

银行|买房经济学：为什么钱越多、房越多就越爽？

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