灞河|均价2.2万/㎡！中海·云锦PK三迪·灞河壹號，怎么选？河景

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灞桥区位于西安的东三环外，近几年，灞桥区各方面迅速发展，整体环境极大改善，做到了城中有水，水中有城，相得益彰。

而且灞桥区有文化底蕴深厚的白鹿原，有作为生态屏障的国家浐灞湿地公园，其中还有浐河、灞河、渭河穿境而过，实现了让绿色拥抱城市，良好生态环境和未来可观的发展前景让不少购房者将目光聚焦于此地。
前两天灞桥区中海·云锦和三迪·灞河壹號由于价格过高刚上线登记就被强制下线，今日，两盘重新开始登记，小猩给大家做一个分析。

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1.中海·云锦（精装），此次开盘推出的是1#、5#、6#、9#楼，户型面积为115㎡-143㎡，均价22133.67元/㎡，全部准售住房房源共268套。

单套户型面积及套数：115.43㎡，两室两厅两卫户型2套；120.15㎡-143.91㎡，三室两厅两卫户型194套；136.03㎡-142.77㎡，四室两厅两卫户型72套；

登记时间：2021-09-02 08:00至2021-09-04 18:00
项目位于灞桥区纺西街以西、纺四路以南，总占地约80亩，总建筑面积约180363㎡，社区容积率2.5 ，绿化率为30% ，规划总户数为750户，车位总数为1366 。

中海云锦从交通方面来看，项目东侧有纺织城的重要交通道路——纺西街，步行70米可到达公交169路、241路，距离地铁1号线半坡站约1.4公里， 6号线纺六站（在建中）约700m 。日常出行都很方便。
周边1公里内有西安市东城第一中学、西安市灞桥东城第一小学，东城第一幼儿园、东城第二小学、纺织城小学、西安市第三十四中学、西安铁一中滨河学校等都距离项目不远，教育有保障。
医疗方面1公里内有西安灞桥纺织医院、唐华四棉医院、红十字会医院等。
周边2公里范围之内，有龙湖香醍天街、凯德广场等大型商业，能够满足业主日常的购物、休闲的需求。
这是中海西安体系内第一座全5G社区，其中“全屋智能化”、物业“云锦执事”也是这个楼盘的亮点所在。

需要注意的是社区内14#楼为公租房项目。
项目周围交通、学校、商业等配套成熟，生活居住氛围比较浓厚，虽然定位改善型住宅，但是周围环境与改善的定义显得有点格格不入，且22133.67元/㎡让很多购房者都后退了一步。
此次推售产品为准现房，预计2022年年底可以交房，对于预算充足，比较着急入住的人群是一个不错的选择。

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2.三迪·灞河壹號(精装) ，是三迪集团在西北地区打造的首个河景豪宅项目，此次开盘推售的是2#、13#、14#楼，户型面积为120㎡-252㎡，均价为22361.87元/㎡，全部准售住房房源共224套。

户型面积及套数：约120.27㎡，两室两厅两卫户型12套；
约143.11㎡，三室两厅两卫户型132套；
约179.33㎡，四室两厅三卫户型64套；
约205.82㎡，三室三厅五卫户型8套；

灞河|均价2.2万/㎡！中海·云锦PK三迪·灞河壹號，怎么选？

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