孙宏斌|杭州学区房降价 135万挂牌2个月仍未售出
图为杭州西湖 。
杭州学区房“河滨之城”一套原价765万元（人民币 ， 下同）的房源近来降价135万元求售 ， 该房源已在中介挂了两个月仍未售出 。 有中介表示学区房已进入降价模式 。
《钱江晚报》8月31日报道 ， 河滨之城是近年来杭州新晋次新改善学区房 ， 这两年房价呈现火箭式上升 ， 今年上半年不少二手房源签约价突破了9万元/平方米 。 但是今年8月份河滨之城有两套89/平方米的房源降价急售 ， 挂牌价都在630万元 ， 折合单价约7万元//平方米 。 据中介经纪人反馈 ， 其中一套已经签约 ， 另一套仍未成交 。 未成交的这套房源2个月前的挂牌价为765万 ， 如今降价135万元 。
据报道 ， 从杭州各大中介公司了解到 ， 目前杭州学区房的挂牌价普遍松动 ， 伴随着各方对学区房的信心下降 ， 学区房的成交量也在下滑 。
链家嘉绿苑店主要负责西湖区的学区房销售 ， 资深经纪人张龙表示 ， 上半年他个人月签约量大概在3套左右 ， 门店签约量约5套左右 。 7月 ， 他仅成交了1单 ， 也是门店里唯一的一单 。 8月30日 ， 他终于签下了本月第一单定金协议 。
张龙透露 ， 文新小学学区房目前挂牌价为285万元 ， 面积63.99平方米 ， 挂牌一个半月了仍未找到意向客户 。 “虽然这些挂牌价远低于市场价的房源都是急售 ， 但成交困难的情况也向其他房东传递了信号：学区房已进入降价模式 。 ”
国家对房地产 ， 尤其是学区房的打压不断升级 ， 北京、上海、深圳的学区房成交和房价都有不同程度下滑 。
【孙宏斌|杭州学区房降价 135万挂牌2个月仍未售出】深圳福田区的港中旅花园26栋一套116平方米的学区房日前起拍价为1969万元 ， 比市场价便宜了500万元左右 ， 但是直到拍卖结束也无人出价 。
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