契税|9月1日起，契税法正式施行，8省税率有下调，个人买卖房有何变化？购房置业

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2021年，在国家的密集调控之下，房价成为了百姓们最关注的热点之一。如今8月刚刚过去，根据安居客发布的《8月国民安居指数报告》来看， 8月监测的65个城市中，新建商品房在线均价为17362元/平米，而二手房挂牌均价也达到了17020元/平米。
且不论房价的高低，单从这个单价来看，买一套房所花销的绝不是一个小数目，如果是100平米的房子，总价就大约需要170万元左右。而且，很多人对于买房这件事还不太了解，除了房子的总价以外，买房还有许多“额外”花销。

除了项装修这些杂项的支出以外，很多人都不知道，买房也是需要缴税的，契税就是其中之一，这是一项全国都征收的税费，只要是房屋的产权发生转移，那么新业主就必须要缴纳一定金额的契税。
早在1997年时，我国就发布了契税相关的暂行条例，到如今已经过去了二十多年，而从2021年9月1日开始，旧的暂行条例将彻底废止，取而代之是契税法的施行。不过，对于绝大多数老百姓来说，最关注的可能就是契税究竟有没有上涨。

【契税|9月1日起，契税法正式施行，8省税率有下调，个人买卖房有何变化？】税率规定区间没发生改变
旧的暂停条例中，我国契税的税率区间在3%—5%之间，而9月1日施行的税率法并没有对这一区间做出改变，仍旧是3%—5% 。按照相关规定，各省之间就需要在这个区间范围内，自行制定合适的税率。
从各地官方公布的数据来看，我国有27省都是直接施行区间最低标准3%的税率，而湖南省则是4% ，还有包括河南、辽宁、河北在内的3个省，则施行两个档次的税率，分别为3%和4% ，不同情况分别征收。

国家税务总局财产和行为税司副司长刘宜表示，跟目前来看，全国多数地区在契税法施行后，仍旧施行各省原有的税率规定，没有出现税率上涨的情况，相反，还有8省将税率略微下调了。
其中就包括湖北省，由原来的4%变为如今的3% ，相关数据显示，此举将为湖北省市场每年释放40亿元左右的政策红利。还有四川省，各地区按实际情况不同，实行3%、4%两档的税率，如今也统一变为了3% 。

所以说，契税并没有产生变化，甚至有些地区还在下降，这对每个百姓来说，都是一个“好消息” 。而且， “好消息”还不止这一个，如今不仅契税没上涨，百姓购房的契税优惠政策，也没有上涨。
契税优惠政策照旧
很多人可能不了解，契税税率最低标准虽然是3% ，但是我国对个人购买住房的百姓们，实行了契税优惠政策。契税法没有施行以前，是按照购买房子的大小以及首套、二套来给予不同程度优惠的。

例如个人购买家庭首套房的， 90平米以下税率为1% ， 90平米以上税率为1.5%；而二套房则是90平米以下税率为1% ， 90平米以上税率为2% ，除了个别城市有特殊的政策以外，绝大多数城市都是采用的这样的优惠。
按照我们开头提到的170万元的房屋， 3%税率需要缴纳51000元，而2%税率只需要缴纳34000元，足足减少了17000元，若是首套房更是减少了25500元，俗话说得好，少出钱就相当于赚到。

契税|9月1日起，契税法正式施行，8省税率有下调，个人买卖房有何变化？

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