资产负债率|富力地产半年报：增收不增利“红档”房企降杠杆压力大( 二 )
融资方面，公司于今年上半年共获得257亿元融资，融资成本支出下降为15.95亿元，与去年同期相比下降约53%。不过今年上半年，富力地产发行的美元优先票据，票面利率相对较高。公告显示，富力地产间接全资附属公司怡略有限公司先后发布一笔本金5亿美元、利率为11.75%的优先票据；一笔本金3.25亿美元、利率为11.625%的优先票据，两笔票据均用于偿还一年内到期的中长期债务。翻阅资料发现，公司目前存续中的美元债中，利率最高的一笔为2020年11月发行的利率为12.375%的3.6亿美元优先票据，其他美元债利率主要集中在5.75%-9.125%。
公司2021年上半年剔除预收款后的资产负债率为74.9%、净负债率为123.5%、现金短债比为0.55，虽较2020年年底有所改善，但三道红线仍全面踩线，归类为“红档”房企。
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