银川|如果你的房子具备这4个特征，恭喜你，要升值了( 二 )
提问：芸姨 ， 请问重庆房市的现状是 ， 新闻看多了 ， 感觉这两年重庆到处都是外地人在买：
1、现在已经是全国人民在买房了 ， 所以土著的购买力已经可以忽略了
2、有人一直推荐cq我被左右了判断 。 请问哪种情况更符合真实情况？
回答：你不能只看一个板块 ， 全CQ的房子还是当地人买掉了90% ， 很多时候新闻的放大作用严重放大了事实 。
外地购房者不超过10% ， 而且这10%里面还是周边的四川老乡居多 。 所以不要担心过于炒作和严重抛售 ， 不存在的 。
#04
YUNYI
提问：芸姨 ， 城乡建设用地可跨省调剂了 ， 大城市土地供应增加了 ， 是否意味着房价上涨速度趋缓 ， 买房利润率下降?
回答：看是增加在什么区域 ， 只有核心区域土地供应增加才能显著地影响市场
而事实上各一二线城市核心区域已经没有大片的土地了 ， 所以影响不大的 。
还有就是短期地方还是依赖土地收益的 ， 暂时未找到替代的办法 。
#05
YUNYI
提问：链家的成交价是真实的吗？那安居客上面的呢？
回答：除了个别情况 ， L家的成交价是真实的 ， 缺点主要是不会立刻显示 。
安J客 ， 房天下一类的数据很混乱 ， 假的 ， 错的 ， 延迟的占据多数 。 只有一线看房才能得出最准确的判断 。
END
【银川|如果你的房子具备这4个特征，恭喜你，要升值了】买房问题 ， 找芸姨问问就对啦！
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